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Mapa
Certificación energética (CES)
277,25
68,94
D 277,25 Kwh/m2 Año
D 68,94 KgCO2/m2 Año

Local muy representativo, para oficina o comercio en Avenida de Tolosa zona Universidades, Benta Berri, Antiguo, Lorea.

Destacado

2.625.000 €

Referencia: D32303
Características principales
4 Baños 498 m² útiles 550 m² const. Amueblado
Descripción del inmueble

Local en planta baja, muy representativa, de muy buena visibilidad. Totalmente instalado como oficinas y ubicado en un entorno de negocios 

Tiene una superficie total de 498 m2 útiles.

Distribución: Dispone de una amplísima zona común central, y además dispone de otros 10 espacios individuales con posibilidad de modificar sus modulaciones, que actualmente se dividen en 6 amplios despachos y 4 salas de reuniones con posibilidad de unión de dos de ellas mediante la apertura de una puerta corredera. Por último, dispone de una sala de Archivo con estanterías móviles, un amplio office con cocina y amplia mesa y los servicios. La mayoría de espacios son exteriores gracias a que el local tiene más de 50 metros lineales de fachada. Tiene una altura de3,75 metros de altura total, 3,57 metros hasta el falso techo.  Dispone de salida de humos.

Con 5 plazas de parking incluidas, en el sótano del mismo edificio.

Características: El local se encuentra en un estado excelente, tras la obra total que se realizó en el año 2006, con acabados de excelente calidad. Dispone de todo tipo de instalaciones, tales como, divisorias acristaladas con aislamiento acústico, sistema de climatización frío-calor en todo el local, amplios archivos, suelo técnico, sistema de hilo musical, seguridad....  El edificio en el que se ubica, data del año 1989.

Se encuentra en una destacada ubicación, accediendo a San Sebastián por la zona de Ondarreta-Benta Berri-Lorea, en una Zona de Negocios donde destacan el Registro de la Propiedad, las oficinas de Tráfico, la Cámara de Comercio, Musikene, la Universidad, el Centro de investigación Nanogune etc.... Tiene muy buena visibilidad desde la Avenida de Tolosa, que es una de las 2 principales arterias de entrada a la ciudad y el edificio se encuentra rodeado de una amplia zona peatonal, con amplias aceras y zonas aterrazadas.

Si busca una oficina representativa, totalmente instalada ubicada en el corazón de una zona de negocios y servicios universitarios e incluso en torno a zonas residenciales importantes como los barrios de Ondarreta, Benta Berri, el Antiguo, Lorea, Beriyo y Pakea

Características interiores
  • Aire acondicionado
  • Conservación : Muy buen estado
  • Paredes : Buen estado |
  • Puertas : Buen estado | Haya
  • Ventanas : Buen estado | Aluminio Climalit
  • Suelos : Buen estado | Moqueta
  • Alarma
  • Salida humos
  • Extintores
  • Sistema anti-incendio
  • Aislamiento térmico
Características exteriores
  • Acceso minusválidos
  • Antigüedad : 1989
  • Parada de bus

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