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Certificación energética (CES)
165,90
35,10
E 165,90 Kwh/m2 Año
E 35,10 KgCO2/m2 Año

Magnífico Dúplex en urbanización con piscina, pista de tenis, garaje cerrado doble, plaza parking. A un paso de Amara.

DestacadoBaja precio

550.000 € 585.000 €

Referencia: G34491
Características principales
4 habs. 2 Baños 136 m² útiles 150 m² const. Ascensor Garaje Incluido Trastero incluido
Descripción del inmueble

Junto a la zona deportiva de Anoeta, en una de la mejores urbanizaciones de San Sebastian, vendo un preciso dúplex .-

La vivienda:  es una última planta que hace duplex. Tiene 150 m2 construidos / 136 m2 útiles, con dos terrazas de 7,14 y 8,10 m2, a dos orientaciones: Este (sol de mañana) y Oeste (sol de tarde), respectivamente, con vista muy despejada..

Distribución:

* planta noble : 110 m2 útiles: todo exterior: salón-comedor de 30 m2 y cocina-comedor de 11,02 m2; ambas con salida a terraza; 3 dormitorios dobles (el principal con baño incorporado) de 13, 42 m2; 11,07 m2 y 10,50 m2, los dos primeros con salida a balcón. 2º baño en pasillo.-

*planta alta ( bajo cubierta) : 26,90 m2 útiles diáfanos con 2 ventanas velux y con puerta de acceso independiente. 

El precio incluye un garaje cerrado de 25 m2 ,y  una plaza de parking exterior asignada.

Los servicios de calefacción y agua caliente son  individuales por gas natural.

La vivienda se encuentra en su estado original ( 15 años), necesita una actualización mínima de pintura, acuchillar etc...

Los gastos de comunidad de 150€,  todos los meses del año ( incluye piscina, jardinería etc).  IBI 2016: 453.-€

La urbanización y el edificio: construcción de hace 15 años, en edificio de 3 alturas con portal sin barreras hasta el ascensor, acceso directo al garaje.

La urbanización es cerrada, son 10 bloques  que cuentan con 2 piscinas de gran tamaño, pista de tenis, vestuarios y una zona de parque infantil.

 

Características interiores
  • Desc. salón : de 29,88 m2
  • Desc. cocina : de 11 m2 con salida a Terraza de 8,10 m2
  • Calefacción : Individual gas
  • Agua : Individual gas
  • Conservación : Muy buen estado
  • Paredes : Buen estado |
  • Puertas : Buen estado |
  • Ventanas : Buen estado |
  • Suelos : Buen estado |
  • Armarios emp.
  • Tendedero
  • Trastero incluido
  • Terraza
  • Balcón
Características exteriores
  • Ascensor
  • Ascensor nivel calle
  • Acceso minusválidos
  • Garaje Incluido (Acceso directo)
  • Antigüedad : 16
  • Antena parabólica
  • Piscina
  • Tenis
  • ZONA_DE_JUEGOS
  • Parada de bus
  • Orientación : ESTE-OESTE
  • Orientación exterior : Exterior

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