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Vivienda en calle Hernani de 340 m2, segregable, con vistas a la Bahía. Incluye tres plazas de garaje y un trastero en el mismo edificio.
Piso en Peñaflorida con Hernani
3.800.000€
€
340m² útiles
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11 hab.
|
3 baño(s)
| Tiene garaje incluido en el precio con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Imponente inmueble de grandes dimensiones, distribuido en una sola planta en la mejor ubicación de la ciudad, al lado de la Playa de La Concha y con vistas a la Bahía.
La vivienda de 340 m² útiles es de planta entera y de orientación a dos fachadas; con sol durante el día, dando a las calles Hernani y Peñaflorida, haciendo esquina.
Actualmente está acondicionado como oficina, por lo que requiere una reforma integral para adaptarlo a vivienda.
Está ubicado en la mejor ubicación de la ciudad, a pocos metros de la Avenida de la Libertad y del Boulevard.
Existe la posibilidad de realizar una segregación para convertir el inmueble en dos viviendas.
El precio incluye tres amplias rayas de garaje y disponen de acceso directo a través del ascensor del mismo edificio y fácil maniobra para aparcar los vehículos.
El edificio se construyó en 1976 y es de estructura de hormigón.
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Areizaga, una inmobiliaria joven con 60 años de experiencia.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 390m²
Metros útiles: 340m²
Conservación:
Reforma integral
Habitaciones: 11
Baños: 3
Calefacción:
Central con contador individual
Agua caliente:
Central con contador individual
Aire acondicionado:
1
Balcón
Mirador
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Este
Antigüedad:
1976
Tipo de fachada:
Plaqueta
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 1
Altura del edificio: 7
Vistas:
a la Playa de La Concha
Acceso para minusválidos
Ascensor
A nivel de calle
Planos
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Ubicación
Peñaflorida con HernaniHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/