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Precioso ático, reformado con amplia terraza, en edificio rehabilitado.
Piso en Calle Legazpi
2.200.000€
€
168.9m² útiles
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3 hab.
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3 baño(s)
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Descripción
Ático dúplex con terraza — a 5 minutos de la playa de La Concha
Vivienda en planta ático que se desarrolla en formato dúplex y disfruta de una agradable terraza y abundante luz natural.
Ubicación:
Junto a la Alameda/Boulevard, a 5 minutos a pie de la playa de La Concha y rodeado del mejor comercio, aparcamientos, paradas de bus y taxis.
Datos principales:
- Superficie: 168 m² útiles.
- Tipo: Ático dúplex con terraza.
- Estado: Buen estado de conservación.
Distribución:
- Orientación a calle Legazpi (Este): salón-comedor exterior muy amplio, más de 60 m², con facilidad para habilitar un tercer dormitorio.
- Patio de manzana (Oeste): 2 dormitorios muy amplios, cada uno con baño incorporado. Ambos cuentan con entreplanta, con posible uso como zona de almacenaje o similar.
- Patio de luces: cocina y tercer baño con ducha. Existe una tercera entreplanta sobre el hall, con posibilidad de utilizarse como 3ª habitación, despacho, etc.
Características:
- Calefacción y agua caliente por caldera de gas natural.
- Tras la rehabilitación de la cubierta, los techos de la vivienda son de madera y quedan vistos, aportando calidez y carácter.
- El precio incluye el derecho al levante comunitario.
Edificio y gastos:
- Edificio rehabilitado recientemente (tejado, fachada, portal y ascensor).
- Portal sin barreras; ascensor para 4 personas (acceso para silla de ruedas).
- Gastos de comunidad: aprox. 125 € mensuales.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 190m²
Metros útiles: 168.9m²
Conservación:
Recién reformado
Sala de estar:
Con salida a terraza al Este, chimenea
Cocina:
A patio casa
Amueblado
Habitaciones: 3
Dobles muy amplias a patio de manzan
Baños: 3
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Vestidor
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Este|Oeste
Antigüedad:
1880
Comunidad:
100
Tipo de estructura:
Madera
Altura de la vivienda: 5
Altura del edificio: 5
Vistas:
calle
Ascensor
A nivel de calle
Parada de autobús
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle LegazpiHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/