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Zona La Perla, en 1ª línea, piso alto de lujo, con preciosas vistas, terraza, 3 plazas de garaje y 2 trasteros opcionales.
Piso en Paseo de Miraconcha
3.000.000€
€
145m² útiles
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5 hab.
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3 baño(s)
| Tiene garaje (opcional - no incluido en el precio) con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Ponemos a la venta una de las propiedades más deseadas de San Sebastián: un piso en planta alta, en rigurosa primera línea de mar, que ofrece una panorámica infinita y limpia a la Bahía de La Concha.
Aquí el lujo no viene impuesto por el gusto de otro; lo diseña usted. La vivienda necesita una reforma integral y se entrega con un proyecto exclusivo de arquitectura ya diseñado, ideal para transformar sus 174 m² construidos en una obra de arte contemporánea.
La distribución perfecta: Vistas al mar al Norte y Sol del Sur.
El piso destaca por su impecable distribución cruzada, que garantiza luz natural durante todo el día:
- El frente marítimo (Norte): Un imponente salón-comedor de 39 m² y el dormitorio principal en suite con vestidor. Ambos espacios se abren hacia una agradable terraza privada flotando sobre el mar. Su despertar diario será, literalmente, la postal más bonita del mundo.
- El refugio privado (Sur): En la zona posterior, orientados al sol de tarde, se ubican 3 dormitorios dobles que disfrutan de una segunda terraza privada, además de un área de servicio independiente con cocina y dormitorio auxiliar.
Un edificio impecable y el fin del problema del aparcamiento.
Olvídese de las complicaciones de las fincas históricas de la zona. Este inmueble de estructura de hormigón (1976) cuenta con todas las comodidades modernas: fachada y tejado en buen estado, dos ascensores (principal y de servicio) y acceso a cota cero sin barreras arquitectónicas.
Además, resolvemos la mayor escasez de Miraconcha con opciones exclusivas en el mismo edificio:
- Hasta 3 plazas de garaje independientes (100.000 €/u).
- 2 trasteros de gran capacidad (20.000 €/u).
Una oportunidad para construir su próximo hogar; solo falta su toque personal.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 174m²
Metros útiles: 145m²
Conservación:
Reforma necesaria
Sala de estar:
exterior a terraza
Cocina:
a patio de luces
Habitaciones: 5
dormitorio principal con vistas bahía salida a terraza, 3 dormitorios a patio de manza, 1 dormitorio de servicio
Baños: 3
el ppal incorporado, 1 baño general pasillo y uno de servicio
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Características exteriores
Orientación:
Norte|Sur
Antigüedad:
1976
Comunidad:
150
Tipo de fachada:
Otros
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 6
Altura del edificio: 9
Vistas:
bahía
Acceso para minusválidos
Ascensor
A nivel de calle
Parada de autobús
Este inmueble no dispone de planos
Visita 3D / Tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Paseo de MiraconchaHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/