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Exclusiva vivienda con vistas espectaculares, perfecta orientación y posibilidad de segregación en un edificio de autor
Piso en Paseo Ramón María Lili
2.375.000€
€
194m² útiles
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6 hab.
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4 baño(s)
| Tiene garaje (opcional - no incluido en el precio) con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Areizaga Inmobiliaria: Exclusiva vivienda con vistas espectaculares, perfecta orientación y posibilidad de segregación en un edificio de autor
Se ofrece a la venta una propiedad única por ubicación, amplitud y potencial, situada en uno de los edificios más valorados y emblemáticos de la ciudad, diseñado por el reconocido arquitecto Rafael Moneo. Una construcción de alta calidad, con excelente mantenimiento, conserje y todos los elementos para disfrutar del confort y la tranquilidad en una zona privilegiada.
La vivienda cuenta con 238,5 m² construidos (194 m² útiles), completamente exterior y muy luminosa, con orientación y vistas inmejorables al río Urumea, los teatros María Cristina y Victoria Eugenia, así como al paisaje natural que enmarca la ciudad.
Una de sus grandes ventajas es que es segregable, ya que originalmente eran dos viviendas independientes que se unificaron registralmente. Esta característica ofrece una interesante oportunidad tanto para familias como para inversores, al permitir reconvertirla fácilmente en dos pisos independientes con entradas separadas.
Características:
- Impresionantes vistas al río Urumea y Teatro Victoria Eugenia.
- La mejor orientación posible Sur-Oeste (muy soleado)
- Ubicado en uno de los edificios mejor valorados de la ciudad.
-
Acceso directo en ascensor privado, con llave.
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Plaza de garaje amplia y de fácil maniobra en el mismo edificio. Opcional en 125.000 €.
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Servicio de conserjería en el portal.
Una propiedad con vistas privilegiadas, luz natural en todas sus estancias y ubicada en un edificio icónico de gran prestigio y calidad constructiva.
Descubre el valor y las posibilidades de esta magnífica vivienda en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 238m²
Metros útiles: 194m²
Conservación:
Reforma integral
Habitaciones: 6
Baños: 4
Calefacción:
Central
Agua caliente:
Central
Armarios empotrados
Balcón
Despensa
Mirador
Persianas eléctricas
Tendedero
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Sur|Oeste
Antigüedad:
1973
Comunidad:
200
Tipo de fachada:
Piedra
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 2
Altura del edificio: 7
Acceso para minusválidos
Ascensor
A nivel de calle
Parada de autobús
Portero automático
Este inmueble no dispone de planos
Visita 3D / Tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Paseo Ramón María LiliHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/