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136m² útiles
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5 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Amara, en la primera zona de la Avenida de Sancho el Sabio, próximo al centro, junto al Parque de Araba, Plaza Easo, estación del Topo y cerca de servicios y comercios.
Vivienda en planta alta, luminosa. Para reformar a su gusto.
La vivienda tiene: 158 m² construidos / 136,9 m² útiles para reformar.
Tiene muchas posibilidades ya que se trata de un buen edificio de hormigón, donde respetando los elementos estructurales, podemos hacer el diseño que mejor encaje a cada cliente.
Disponemos de planos del estado actual y diferentes propuestas de reforma en función de las necesidades de cada cliente (con sus correspondientes presupuestos). Nuestro equipo de arquitectura le podrá asesorar sobre las posibilidades de la vivienda y su coste.
Servicios individuales de calefacción y agua caliente por caldera mixta de gas.
Incluido en el precio un trastero de 10 m².
El edificio: Se trata de uno de los mejores edificios de Sancho el Sabio, de construcción de 1947. Es de estructura de hormigón
ITE pasada, sin gastos ni derramas pendientes.
Hay opciones de garaje en Sagrada Familia, Plaza del Sauce etc.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 158m²
Metros útiles: 136m²
Conservación:
Reforma necesaria
Habitaciones: 5
Baños: 2
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Armarios empotrados
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Este|Oeste
Comunidad:
125
Tipo de fachada:
Caravista
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 9
Altura del edificio: 10
Acceso para minusválidos
Ascensor
Parada de autobús
Planos
Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).
Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Avenida Sancho el SabioHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/