Descripción

Impecable local a pie de calle destinado a oficinas, en dos alturas, baja y entreplanta, con acceso privado a la parcela. En el precio se incluyen dos amplias plazas de aparcamiento ubicadas en el sótano y con la entrada de peatones situada justo enfrente.

El local tiene una extraordinaria luminosidad porque tiene un frente de fachada con escaparate de arriba abajo, que abarca tanto la planta baja como la entreplanta situada encima; en la fachada opuesta hay dispuestos amplios ventanales y, además, en la entreplanta cuenta con unas fantásticas entradas de luz cenital natural.

El local se distribuye en dos alturas: la planta baja, con una superficie aproximada de 113 m2 construidos y de 102 m2 útiles; y la entreplanta situada sobre esta, que tiene una superficie aproximada de 76 m2 útiles y 82 m2 construidos. Ambas plantas están comunicadas por la escalera interior que se puede apreciar en las fotografías. Las mediciones se corresponden con los planos levantados in situ por el técnico tras la obra y acondicionamiento del local, aunque en la ficha catastral la superficie que figura es solo 113 m2 útiles en una planta baja.

La actividad desarrollada en el local durante los últimos años ha sido la de servicios informáticos, con zona de recepción y atención al públcio en la planta baja, que se completa con despachos de trabajo, sala de reuniones, estancia de análisis, montaje y reparacion de dispositivos, almacén, sala técnica, zona office y aseo con plato de ducha, que cuentan con caldera de gas individual para agua caliente.

Tiene instalación de aire acondicionado y de calefacción que a través de las correspondientes tomas y salidas se distribuye por ambas plantas del local, aportando  gran confort.

Condiciones del arrendamiento: Fianza legal, garantía adicional y honorarios de la agencia según detalle que se indica a continuación. Para el contrato de arrendamiento la parte arrendataria deberá abonar la fianza legal obligatoria (equivalente a 2 mensualidades de renta), los honorarios de la agencia (12% + IVA de una anualidad de la renta media) y una garantía adicional consistente en depósito en efectivo por importe mínimo de seis mensualidades o alternativamente, aval bancario solidario y a primer requerimiento para garantizar todas las obligaciones del contrato.

Certificación de eficiencia energética:

Calific. energ. global (emisiones KgCO2/m2 año): 78 (escala D).

Califi. energ. global (consumos KWh/m2 año): 460 (escala).

CEE/CAPV/2019/0015**** E