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Excepcional casa villa, en estado impecable con gran de parcela. Entre Usúrbil y San Sebastián.

DestacadoBaja precio

975.000 € 1.140.000 €

Referencia: D01416
Características principales
6 habs. 5 Baños 417 m² útiles 500 m² const. Garaje Incluido  Exterior Sin amueblar
Descripción del inmueble

Casa-Villa impresionante, en estado impecable, totalmente rehabilitada y ubicada en Usurbil, en la zona limítrofe con San Sebastián, a 5 minutos del barrio de Igara. Edificio Singular donde priman los espacios libres en horizontal y vertical, conformando una verdadera obra de arte arquitectónica, que juega con los espacios y volúmenes abiertos en los que la planta baja y todo el espacio interior hasta la cubierta, conviven en un marco incomparable.. 

Superficie:  Edificio principal de 417 m2 útiles interiores, Garaje cerrado de 65 m2, con un total de 482 m2. Parcela de terreno 10.000 m2.

Distribución:  

El Edificio Principal se distribuye en una PLANTA BAJA de 187 m2 útiles, donde destaca su espectacular sala de más de 100 m2, donde encontramos distintos espacios o ambientes, donde cabe todo, desde su zona de relax con la chimenea, zonas de tertulia, de lectura-biblioteca, de trabajo-estudio..... Un espacio único, distribuido en dos alturas y abierto hasta el tejado del edificio en un marco incomparable, lleno de calidez y calidad, con sus paredes vistas de piedra. Además, encontramos el comedor, en el extremo sur de la planta baja, junto a la amplia cocina totalmente equipada y un baño que da servicio a esta planta baja o principal.

La PLANTA PRIMERA de 125 m2 útiles. Con acceso desde una escalera espectacular que funciona a modo de mirador del interior del edificio y principalmente hacia el gran salón del que se accede a sus 4 dormitorios (48 m2, 20 m2, 15 m2 y 10 m2), destacando entre ellas la Suite o dormitorio principal con su vestidor y baño incorporado, con 48 m2. Dispone de 2 baños en esta planta.

ATICO: 105 m2 aprox. Una gran zona abuhardillada, con dos dormitorios, un amplio espacio abierto, una sauna, un baño .... Destacan sus vistas hacia el gran espacio abierto que domina el edificio en su interior, así como la visión de la espectacular y artística escalera que "juega" en ese espacio central. 

El GARAJE diseñado en un formato simétrico al edificio principal, pero a escala reducida, con sus muros de piedra y cubierta de madera. Dispone de un amplio espacio para 3 vehículos y trastero.

TERRENO 10.000 m2. La parcela que rodea al edificio tiene 5.000 m2 totalmente llanos con distintas especies de árboles centenarios de muy diversas especies como nogales, sauces, olivos..., frutales como ciruelos, kiwis.., y plantas, que disfrutan de un excelente mantenimiento y que conforman un fantástico espacio que dispone de numerosos "txokos" o rincones con gran encanto para disfrutar de la naturaleza que impregna toda la finca. Un muro perimetral de piedra que rodea la finca consigue que se convierta en un espacio discreto..

Características.- El edificio se encuentra en excelente estado de conservación tras haber sido rehabilitado totalmente conservando sus señas de identidad originales, El edificio con su fachada de piedra, estructura de maderas nobles en que destaca toda su estructura a la vista formada por sus solivos o vigas en prefecto estado y los muros perimetrales interiores en piedra. El tejado o cubierta de hormigón con un revestimiento de madera se encuentra igualmente en perfecto estado. Todo el edificio mantiene  un cuidado estilo rústico en todos sus detalles. Así, destacan los suelos de losas de barro en la parte baja del salón donde la chimenea marca una cálida zona de estar, que se combina con los suelos de magnífica madera de roble viejo en la zona más abierta del salón, ubicada ligeramente elevada en relación al resto del salón y dominada por la biblioteca y sus magnificas paredes de piedra a la vista.  Las ventas se encuentra en muy buen estado, siendo de doble cristal. La calefacción por gaspropano con un gran depósito en un extremo del jardín), 

Ubicación.- Ubicado a 500 metros del centro de Usurbil, en las proximidades al monte Arratzain. A 5 minutos del Barrio de Igara y 15 minutos del centro de San Sebastián. Se ubica en una zona rural y residencial, muy tranquila, discretamente ubicada y disponiendo a un paso de los servicios comerciales necesarios para la vida diaria.

Este es uno de esos excepcionales casos en el que nuestras palabras y las imágenes presentadas en este documento, no hacen justicia al edificio que tratamos de describir. A pesar de nuestros muchos años de experiencia no hemos tenido la oportunidad de conocer y ofrecer a nuestros clientes una vivienda, una casa, con tantas cualidades como la que tenemos el placer de ofreceros. Por ello te ofrecemos la posibilidad de llamarnos y ampliar la información de manera personalizada. Una finca única a tu alcance en un entorno único.

Y además, si lo deseas, !!!! te ofrecemos la posibilidad de la instalación de una Piscina....!!!!   Consúltanos los detalles....!!!

 

 

Características interiores
  • Desc. salón : 100 2m en un extraordinario espacio en diferentes alturas y ambientes
  • Desc. cocina : 16 m2
  • Desc. habitaciones : Cómodos, amplios y con estilo
  • Desc. baños : 4 baños y 1 aseo
  • Calefacción : Individual gasoleo
  • Agua : Individual gasoleo
  • Conservación : Muy buen estado
  • Paredes : Buen estado |
  • Puertas : Buen estado | Roble
  • Ventanas : Buen estado | Madera climalit
  • Suelos : Buen estado |
  • Alarma
  • Armarios emp.
Características exteriores
  • Garaje incluido
  • Antigüedad : Data entre los siglos XVI y XVII
  • 10000 m² terreno
  • Orientación : Completa
  • Orientación exterior : Exterior