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Certificación energética (CES)
Calificación energética en trámite ×

Venta de Caserío divisible de 540m2 junto a Santa Barbara con terreno de 97386m2 y buen acceso rodado.

680.000 €

Referencia: EIT707
Características principales
8 Habs. 6 Baños 430 m² útiles 540 m² const.  Exterior
Descripción del inmueble

Se vende caserio divisible en 2 viviendas, junto a Santa Barbara con terreno de 97.386m2, a 10 minutos de San Sebastián con muy buen acceso rodado y estupendas vistas a Santa Barbara.

Descripción del caserio:

El caserío es de planta rectangular, con cubierta a dos aguas y un perfil de 3 alturas: planta baja , primera y bajo cubierta.

Los metros construidos son 540,4 m2 : 213,36m2 tanto en planta baja  como primera planta y 113,68m2 en desván

Son 430,36 m2 con altura de más de 1,80m (213 en la planta baja, 163 m2 en la primera planta y 54,24 en desván)

No están incluidas  en las superficies anteriores 68m2 adicionales construidos en un lateral del edificio principal

Junto al caserío, existe una segunda edificación de planta cuasi cuadrada de 7,10x7,05m, lo que hace una superficie de 50m2 en planta. Cubierta a dos aguas. Dos alturas, planta baja y primera, con una altura media total del edificio de 5,15m (altura variable entre 3,80 y 6,50m en función de las rasante exterior) Antiguamente este edificio se destinaba a lagar y producción de sidra.

Dadas las dimensiones del caserío, existe la posiblidad de solicitar al Ayuntamiento de Hernani  el permiso para hacer 2 viviendas registralmente independientes () ya que se cumple la condición de 400m2 min bajo techo según el artículo 75 de las NNSS punto C. Estas viviendas deberán cumplir la condición de tener una edificabilidad adscrita de 200m2 como mínimo.  

No cuentan a efectos del cálculo de la superficie, ni los 68m2 del lateral del edificio, ni la superficie del edificio del lagar. 

El edificio deberá tener una entrada única  y se debe respetar la composición volumétrica actual una vez derribados los anejos.

Se adjunta planos del estado actual del caserio. 

CEE en trámite.

Características interiores
  • Desc. habitaciones : A reformar
  • Desc. baños : A reformar
  • Conservación : Reforma integral
Características exteriores
  • 97386 m² terreno
  • Orientación : Norte|Sur|Este|Oeste
  • Orientación exterior : Exterior
  • Vistas : A Santa Barbara