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Mapa y vista calle

Certificación energética (CES)
136,00
28,00
E 136,00 Kwh/m2 Año
D 28,00 KgCO2/m2 Año
Nº Registro: CEE/CAPV/2017/00104801 E

Moderno dúplex para entrar a vivir en Melodi, Aiete. San Sebastián.

DestacadoBaja precio

490.000 € 515.000 €

Referencia: D32853
Características principales
4 habs. 2 Baños 109 m² útiles 120 m² const.  Exterior Sin amueblar
Descripción del inmueble

NUEVO PRECIO!!!  MAGNIFICA CALIDAD-PRECIO

Si buscas una vivienda cómoda, en una gran ubicación y en perfecto estado para entrar a vivir, sn duda no puedes dejar pasar la oportunidad de visitar este precioso dúplex. Relájate en su terraza tomando un café al sol o disfruta de una charla con amigos en su acogedor salón. Ideal para parejas o  pequeñas familias que quieran disfrutar de los espacios de ocio y las zonas ajardinadas. 

Superficie: 108,7 m2 útiles interiores (77,2 m2 en planta baja y 31,5 m2 en ático bajo cubierta)

Distribución:

Planta principal: consta de un agradable hall de bienvenida (5 m2) que conecta con el  salón-comedor (23,60 m2) donde los techos altos provocan una sensación de amplitud y luminosidad muy agradables. La cocina, de estilo moderno con isla (10 m2), se abre al salón en magnifica armonía, para terminar con la acogedora terraza (6 m2), donde poder disfrutar un cálido sol de mañana; el pasillo distribuye el resto de la planta en dos habitaciones exteriores (10 m2 y 14 m2)  y de buen tamaño con armarios empotrados; la habitación principal tiene un amplio baño con bañera incorporado (4 m2). Además dispone de un segundo baño con bañera en el pasillo (2.75m2) 

Bajo cubierta: un discreto hall divide las dos estancias de la planta alta de la vivienda. A un lado encontramos una hueco muy bien aprovechado como dormitorio con armario empotrado y dos grandes velouxes que dan una enorme luz a la habitación de 23 m2 totales. Al otro lado, una zona ideal para un pequeño dormitorio o despacho de 6,5 m2 que complementa a la perfección dando desahogo al resto de la vivienda. 

Características: se trata de un precioso dúplex practicamente a estrenar, de estilo moderno, muy actual. Se realizó una reforma integral en 2018 abriendo la cocina al salón y ganándole un precioso espacio lo que le da una inmensa sensaión de amplitud, gracias también, a los techos altos que se aprovechan de la zona dúplex. La vivienda está en muy buen estado con suelos de roble muy bien conservados y carpintería interior lacada en blanco, impecable. Las ventanas se encuentran en perfectas condiciones.  Dispone de varias ventanas tipo Veloux en los dos espacios del ático. 

UbicaciónLa vivienda se sitúa en el barrio de Melodi, en un lugar tranquilo con zonas verdes y ajardinadas y un bonito parque, recientemente reformado, en las inmediaciones. Al estar en el alto entre el Antiguo y Amara disfruta de muy buenas comunicaciones con estos barrios ya sea en transporte público, en coche o a pie, gracias a la reciente inauguración del teleférico del vial a Amara. Disfruta de diferentes servicios como panadería, farmacia, terrazas, etc. a pocos minutos, en la zona de Munto-Berri, además, del ambulatorio que ya está en marcha a escasos metros.

Una gran oportunidad para vivir en un lugar tranquilo, moderno, sin necesidad de obras. Para disfrutar desde el primer minuto... Una vivienda distinta, que invita a quedarse en casa pues transmite mucha alegría y buenas vibraciones. Llámanos y aprovecha esta oportunidad.

Características interiores
  • Desc. salón : 23,6 m2 con amplio ventanal muy luminoso
  • Desc. cocina : 10 m2, completamente equipada, moderna con isla
  • Desc. hall : 5,5 m2
  • Desc. habitaciones : 14 m2, 10 m2, 23 m2 y 6,5 m2
  • Desc. baños : 4 m2 y 2,7 m2
  • Calefacción : Individual gas
  • Agua : Individual gas
  • Conservación : Recién reformado
  • Paredes : Buen estado | Lisa
  • Puertas : Buen estado | Lacado
  • Ventanas : Buen estado | PVC Climalit
  • Suelos : Buen estado | Roble
  • Armarios emp.
  • Tendedero
  • Terraza
  • Mirador
  • Despensa
  • Vestidor
Características exteriores
  • Antigüedad : 1996
  • Videoportero
  • Terraza
  • COMUNIDAD : 83 €/mes
  • Parada de bus
  • Orientación : ESTE_OESTE
  • Orientación exterior : Exterior

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