Areizaga Inmobiliaria

Obra nueva, vivienda a estrenar. Villa unifamiliar de diseño con piscina en parcela de 1050 m2. Diseñada por el afamado arquitecto Angel de la Hoz

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Destacado

1.850.000 €

Características principales

6 Habs. 4 Baños 330 m² útiles 407 m² const. Garaje Incluido Trastero incluido  Exterior Sin amueblar César Chicote Kalea 4 Miramon II, Aiete - Miramon - Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)

Descripción del inmueble

En Miramón, calle Cesar Chicote. Unifamiliar de nueva construcción rodeado de villas de un mismo estilo, diseñadas por el mismo arquitecto.

Destaca por su impresionante luminosidad en todas sus estancias. El diseño pensado por Angel de la Hoz proyecta unos amplios patios ingleses y una preciosa escalera de comunicación que permiten llevar la luz exterior a todas y cada una de las estancias, generando sótanos perfectamente habitables y muy luminosos.

Además del imponente y práctico diseño, la casa ha sido terminada y revestida con los mejores materiales: Suelos de roble de gran formato, piezas cerámicas en baños de gran formato, carpintería exterior de gran calidad en aluminio con climalit plus y gas argón, tabiquería de doble capa y con aislamiento interior acústico y térmico.

Las terrazas están acabadas con tarima de madera ipé sobre rastrel aluminio y barandilla de vidrio.

La fachada también es de gran calidad y requiere muy poco mantenimiento: El revestimiento exterior está  formado por fachada ventilada en piezas de gran formato (Dekton) de la casa Cosentino y perfilería de aluminio bajo las certificaciones de Louvelia y con aislamiento térmico de lana mineral de 8 cm con velo incorporado.

Puerta de entrada de diseño, blindada y con terminación exterior en castaño. Con cerradura de seguridad y antiganzúa.

Calefacción, ventilación y agua caliente:

Cuenta con un sistema de aerotermia para la producción de calefacción (mediante suelo radiante) y agua caliente.

Este sistema permite un ahorro de en torno al 70% con respecto de las fuentes tradicionales de calefacción y un gran confort en toda la vivienda durante todas las épocas del año. Con un COP aproximado de 5.

Además, incorpora un sistema de ventilación mediante canalización independiente de estancias y con sistema de recuperador de calor.

La cocina esta preparada para que el comprador instale la que sea de su gusto - americana o independiente -  (acometidas e instalaciones preparadas- a la espera)

Piscina exterior y amplio jardín completamente llano.

6 habitaciones de gran tamaño y luminosidad.

Amplio garaje para 4 coches en el interior y dos más en la rampa de acceso.

¡Esta imponente villa lo tiene todo! Ven a visitarla sin compromiso, te va a enamorar......

 

 

 

Características interiores

• Desc. salón : amplio y exterior hacia la terraza, la piscina y el jardín; gran luminosidad y altura doble.
• Desc. cocina : preparada para instalar cocina americana junto al salón o independiente, al gusto del comprador
• Desc. hall : entrando por la puerta principal nos encontramos con la preciosa escalera que comunica todas las plantas
• Desc. habitaciones : Planta principal 2 dormitorios; Planta Superior: hasta 2 dormitorios; semisótano con patios interiores, hasta 2 dormitorios.
• Desc. baños : completos,
• Calefacción : AEROTERMIA
• Agua : AEROTERMIA
• Conservación : Nuevo o seminuevo
• Paredes : Recién pintada | Lisa
• Puertas : Nuevas | Lacado
• Ventanas : Nuevas | Aluminio climalit
• Suelos : NUEVO | Roble
• Trastero incluido
• Terraza
• Balcón
• Domótica
• Persianas eléctricas
• Vestidor

Características exteriores

• Garaje incluido (Acceso directo)
• Antigüedad : 2021
• Gimnasio
• Jardín
• Piscina
• Zona de juegos
• Videoportero
• Terraza
• Plantas : Sótano 153,27 m2 Planta baja 138,15 m2 Planta primera 39 m2
• Comunidad : 0
• 1050 m² terreno
• Orientación : Norte|Sur|Este|Oeste
• Orientación exterior : Exterior