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Zona universidades, a 20 minutos de la playa, vivienda de esquina, con amplia terraza de 18 m2. Plaza de garaje opcional en 35.000.-€ en el mismo edificio.
Piso en Avenida de Tolosa
935.000€
€
111m² útiles
|
2 hab.
|
2 baño(s)
| Tiene garaje (opcional - no incluido en el precio)
Descripción
Piso de esquina con amplia terraza frente a las universidades.
Ubicación
Junto a Benta-Berri, a 20 minutos de la playa de Ondarreta y con excelentes comunicaciones.
Características principales
- Superficie: 111 m² útiles (100 m² de superficie cerrada) + terraza de 18 m².
- Tipo: Vivienda exterior de esquina con gran terraza.
- Antigüedad del edificio: 1983, fachada de ladrillo caravista.
- Cuota de comunidad: 90 € / mes.
Distribución
- Zona exterior: Salón ampliado de 30 m² y 2 dormitorios. (En origen eran 4 dormitorios; actualmente uno se ha integrado al salón y otro funciona como vestidor).
- Terraza: 18 m² con toldo eléctrico, ideal para disfrutar el exterior.
- Zona a patio de casa: Cocina-comedor y 2 baños (uno de ellos incorporado).
Estado y calidades
- Vivienda reformada íntegramente en 1999.
- Persianas eléctricas, toldos, ventanas cambiadas y aire acondicionado en toda la vivienda.
- Detalles de confort y mantenimiento actualizados.
Edificio y zonas comunes
- Portal con acceso y ascensor amplio.
- Tejado recientemente renovado.
- Azotea transitable con bonitas vistas.
Plaza de garaje (opcional)
- Plaza para coche tamaño tipo BMW X3 (o similar) con trastero contiguo y punto de carga eléctrica.
- Precio opcional: 35.000 €.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 120m²
Metros útiles: 111m²
Conservación:
Buen estado
Habitaciones: 2
Antes eran 4
Baños: 2
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Aire acondicionado:
1
Puertas:
Buen estado
Paredes: Buen estado
Suelo: Buen estado
Material: Roble
Ventanas: Buen estado
Material: Aluminio climalit
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Oeste
Antigüedad:
1983
Comunidad:
70
Tipo de fachada:
Caravista
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 2
Altura del edificio: 6
Vistas:
Calle
Acceso para minusválidos
Ascensor
Parada de autobús
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Videos
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Ubicación
Avenida de TolosaHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/