Enclave privilegiado y absolutamente singular, colgando de Pasajes San Juan, con las mejores vistas hacia el puerto de Pasaia y justo frente a la parada de la motora.

Local en Donibane Kalea

5.500/mes o 1.475.000
201m² útiles | 0 hab. | 2 baños |

Descripción

Ubicación única, colgando de un lugar de ensueño, Pasajes San Juan, y con vistas a la maravillosa entrada del Puerto de Pasaia. 

El mítico "Txulotxo" se encuentra a pocos metros de la parada de la motora que une San Pedro y San Juan. El local que todo el mundo mira y por donde todo el mundo pasa. 

Su ubicación es inmejorable, en el centro de Pasai Donibane y en pleno Camino De Santiago, lo que le aporta una grandísima afluencia todos los fines de semana de clientela local, francesa y turista. Entre semana, tiene una potente area de influencia teniendo Donosti a 20 minutos en coche y al lado de Oarsoaldea, Renteria, Lezo, Oiartzun, y Pasaia.

Restaurante recientemente reformado, en perfecto estado de conservación y plenamente operativo a nivel de maquinaria e instalaciones.

El restaurante, de 100 m2 útiles de superficie, se encuentra distribuido en el comedor con vistas a San Pedro, comedor secundario junto a la barra, cocina (totalmente equipada y en perfecto estado) y baños. El local tiene licencia para poner terraza exterior de 4 mesas en la entrada del local, a dos pasos de la parada de la motora, y cuenta con una estructura de carpa diseñada ad hoc para ella (ver imágenes)

El restaurante tiene como anejos dos almacenes casi pegados al local principal en la misma calle Donibane, de 34 y 37 m2 útiles respectivamente, teniendo uno de ellos todos los equipos de refrigeración necesarios para bebidas, pescado y marisco, cámaras de congelación y toda la maquinaria necesaria para la operativa diaria del restaurante.

Adicionalmente, en el piso superior, el restaurante cuenta con un apartamento de 29 m2 empleado como almacén, vestuarios para el personal y aseo.  

 

Características interiores

Metros:
Metros construidos: 231.2m²
Metros útiles: 201m²

Conservación:
Muy buen estado

Baños: 2

Terraza

Características exteriores

Planos

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Visita 3D / Tour virtual

Este inmueble no dispone de tour virtual

Videos

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Ubicación

Donibane Kalea Mapa no disponible temporalmente.

Hipoteca

4400€
30 años
2.3%
Posible cuota de hipoteca:

*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.

Eficiencia energética (CES)

A
B
C
D
E
F
G
F 490
Consumo en kwh/m2 al año
F 84.4
Emisiones en kgCO2/m2 al año

Nº de registro: CEE/CAPV/

La eficiencia energética revela información acerca de la calidad del edificio. Un mayor grado de eficiencia te beneficiará económicamente y es mejor para el medio ambiente.

Anuncio actualizado el: 21/07/2022

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