Amara en la primera zona, junto al Astoria, vendo piso alto, de esquina, con 2 terrazas muy soleado. A reformar. Divisible.

Piso en José María Salaberría Kalea

725.000
151.2m² útiles | 6 hab. | 3 baños |

Descripción

San Sebastián. Amara. VIVIENDA DIVISIBLE CON TERRAZA junto a la Avenida de Sancho el Sabio, Plaza del Sauce y a 15 minutos andando del centro o de la zona deportiva de Anoeta.

Dispone de buen comercio en los alrededores. Colegios y buenas comunicaciones, bus con todos los barrios, estación del Topo muy próxima, salida a la autopista etc...

Vivienda de esquina en planta séptima, muy soleada.

Dispone de 140 m2 útiles sin computar m2 de terrazas (149,94 m2 útiles contando 50% m2 de terrazas) / 161 m2 construidos sin computar m2 de terrazas ( 170 m2 construidos contando el 50% de terrazas).

Su distribución actual es: hall, distribuidor:

*al exterior: salón-comedor, 5 dormitorios (el ppal con baño incorporado), salida a 2 terrazas desde salón y 1 dormitorio.

*a patio de luces: cocina, despensa (antes aseo), dormitorio servicio y 2 baños.

Piso a reformar totalmente, con muchas posibilidades ( proponemos una propuesta de reforma, ver el plano).

Vivienda segregable por estatutos y requisitos municipales ( proponemos una propuesta de segregación, ver el plano).

El edificio, de construcción de 1970 aprox, de estructura de hormigón, cuenta con accesibilidad hasta el ascensor.

ITE del edificio pasada, fachada recién hecha. Sin reformas importantes a la vista.

Gastos de comunidad desde 1-10-2022 de 92.-€ mes ( ahora ponen 700.-€ por la fachada) . iBI 2022 son 554€

Tenemos garajes en venta en la zona. Consúltenos!!!

Al encontrarse a reformar, es una muy buena opción para una familia grande, para poder hacer 2 viviendas padre-hijo o bien para un pequeño promotor que quiera segregar. 

Características interiores

Metros:
Metros construidos: 170m²
Metros útiles: 151.2m²

Conservación:
Reforma necesaria

Sala de estar:
De 37 m2 con salida a terraza de 3,96 m2

Cocina:
De 10,37 m2, con despensa, a patio de luces, ampliable a 15,5 m2 con dormitorio de servicio

Habitaciones: 6

Baños: 3
Uno incorporado

Calefacción:
Individual gas

Agua caliente:
Individual electrica

Armarios empotrados

Balcón

Terraza

Características exteriores

Exterior:
Exterior

Orientación:
Sur|Este

Antigüedad:
1970

Comunidad:
150.-€

Tipo de fachada:
Caravista

Tipo de estructura:
Hormigón

Altura de la vivienda: 7
Altura del edificio: 9

Vistas:
Esquina, vistas a plaza

Acceso para minusválidos

Ascensor

Planos

Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).

Visita 3D / Tour virtual

Videos

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Ubicación

José María Salaberría Kalea Mapa no disponible temporalmente.

Hipoteca

580000€
30 años
2.3%
Posible cuota de hipoteca:

*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.

Eficiencia energética (CES)

A
B
C
D
E
F
G
E 183
Consumo en kwh/m2 al año
E 38.6
Emisiones en kgCO2/m2 al año

Nº de registro: CEE/CAPV/

La eficiencia energética revela información acerca de la calidad del edificio. Un mayor grado de eficiencia te beneficiará económicamente y es mejor para el medio ambiente.

Anuncio actualizado el: 02/08/2022

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Ref.: G36371

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