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Junto al mercado y a la Catedral del Buen Pastor, en calle Arrasate, piso a estrenar con terraza de 26 m2 a gran patio de manzana, orientado al Sur.
Piso en Calle Arrasate
625.000€
€
68m² útiles
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2 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Junto al Mercado de San Martín y a la Catedral del Buen Pastor, piso a estrenar con terraza de 26 m² a gran patio de manzana, orientado al Sur.
- Superficie: 68,15 m² útiles / 82,2 m² construidos.
- Terraza: 26 m² de uso privado (planta primera), orientación Sur.
- Estado: Vivienda en proceso de reforma total y se entrega a estrenar.
- Finalización de obra prevista: finales de 2026.
Distribución (tras reforma integral):
- Salón-comedor con salida directa a la terraza de 26 m² (zona exterior y soleada).
- Cocina integrada al salón, orientada al patio de luces.
- Dormitorio principal con baño incorporado (en-suite).
- Segundo baño completo accesible desde la zona día/noche.
NOTA: Posibilidad de elección de materiales (según ritmo de obra). No se permite modificar la distribución.
Características y equipamiento:
- Calefacción y agua caliente: caldera de gas natural.
- Ascensor a cota 0: portal con rampa de acceso hasta el ascensor (capacidad 4 personas).
- Estructura del edificio: hormigón desde el sótano hasta la planta segunda inclusive; resto con estructura de madera.
- Estado del edificio: portal nuevo, sin barreras, inmueble en muy buen estado de conservación.
Comunicaciones y servicios cercanos:
- Comercio local y servicios al alcance.
- Aparcamientos próximos: San Martín, La Concha y Buen Pastor.
Ubicación:
Situado a 2 minutos de la Catedral del Buen Pastor y a 5 minutos de la playa, en pleno centro, rodeado de comercio y todos los servicios.
Consúltenos y le facilitaremos las opciones de acabados.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 82m²
Metros útiles: 68m²
Conservación:
Recién reformado
Sala de estar:
de 29,22 m2 exterior a terraza
Habitaciones: 2
dobles de 12,30 y 11,60 m2 ambos exteriores a terraza
Baños: 2
uno incorporado
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Armarios empotrados
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Sur
Antigüedad:
1920
Comunidad:
75
Tipo de fachada:
Piedra
Tipo de estructura:
Mixta
Altura de la vivienda: 1
Altura del edificio: 6
Vistas:
Patio manzana
Ascensor
A nivel de calle
Planos
Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).
Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle ArrasateHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/