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Gros, Avd. Ategorrieta. Amplia vivienda con terraza Sur y vista despejada, ubicada en planta alta. Requiere reforma integral.
Piso en Avenida de Ategorrieta
895.000€
€
160m² útiles
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4 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Gros, Avd. Ategorrieta. Vivienda en planta cuarta, orientada al Sur, con vista despejada, en edificio de gran calidad constructiva. No segregable.
Esta vivienda destaca por su luz, gracias a estar ubicada en planta alta y orientada al Sur. Además cuenta con una agradable y amplia terraza con capacidad para una mesa de 6 personas.
Situada junto a la plaza Vasconia, a 5 minutos de la playa de la Zurriola, la vivienda cuenta con: 160,9 m² útiles / 184 m² construidos.
Incluido en el precio, amplio trastero de 12 m², ubicado en el sótano, con entrada por el patio, ventana alta y luz natural.
Estado:
A reformar. Incorporamos al anuncio plano del estado actual y propuesta de distribución con 4 habitaciones. Las imágenes mostradas corresponden a recreaciones en 3D de cómo podría quedar la vivienda tras una obra integral.
Contamos con un proyecto de reforma completo preparado por nuestro equipo de arquitectura.
La calefacción y el agua caliente por caldera mixta de gas, individual.
Posibilidad de cerrar el balcón del patio interior.
Distribución:
*Exterior a avd. Ategorrieta, al Sur y con vista despejada, tenemos 4 estancias con amplios ventanales donde actualmente se ubican dos dormitorios y el salón.
*A patio de casa muy amplio y con balcón: tenemos dos dormitorios, dos baños y cocina.
Vivienda con entrada de servicio desde la cocina.
Todos los espacios son amplios y desahogados.
Edificio:
De estructura mixta y construcción de 1921. Se encuentra en buen estado de conservación general. Sin obras pendientes a la vista.
Gastos de comunidad de 90 € mes.
Zona con mucha oferta de garajes en el parking del Txofre y alrededores.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 184m²
Metros útiles: 160m²
Conservación:
Reforma integral
Habitaciones: 4
Baños: 2
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Armarios empotrados
Balcón
Despensa
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Sur
Antigüedad:
1921
Comunidad:
90
Tipo de fachada:
Piedra
Tipo de estructura:
Mixta
Altura de la vivienda: 4
Altura del edificio: 5
Acceso para minusválidos
Ascensor
Parada de autobús
Planos
Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).
Visita 3D / Tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Avenida de AtegorrietaHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/