Descripción

Alquiler y Venta de Bar - Restaurante con licencia Grupo 2 activa, en pleno funcionamiento y con maquinaria y mobiliario incluido. Situado en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de San Sebastián, en la calle 31 de Agosto, este establecimiento representa una oportunidad única para inversores o grupos hosteleros.

El Bar Restaurante Txuleta es un establecimiento reconocido en San Sebastián, especializado en cocina vasca tradicional con productos de temporada. Destaca por su parrilla, donde preparan carnes y pescados con la mejor materia prima.

Características destacadas:

• Ubicación privilegiada, en pleno corazón de la Parte Vieja, zona de referencia para el turismo gastronómico.

• Negocio consolidado, con alta rentabilidad demostrada y sin necesidad de inversión adicional.

• Licencias e instalaciones al día, ideal para continuar la actividad de forma inmediata.

Distribución y espacios del local (165,23 m² útiles):

• Zona de barra (42,10 m²): Espaciosa y funcional, conectada directamente con la entrada. Se permite el consumo en barra.

• Comedor interior (34,23 m²): Ambiente acogedor con capacidad para múltiples mesas.

• Terraza cubierta / comedor exterior (34,32 m²): Ideal para aprovechar el alto flujo peatonal.

• Cocina profesional (29,58 m²): Completamente equipada y operativa, con cámara frigorífica y buena ventilación. Consta de fuegos, horno, parrilla...

• Aseos (8,66 m²): Dos baños en perfecto estado, accesibles para clientes.

• Cuartos auxiliares (16,34 m²): Espacios de apoyo para almacenaje y uso interno del negocio.

Alturas interiores por zona:

• Barra: 2,70 m

• Comedor exterior: 2,60 m

• Comedor interior: 2,60 m

• Cocina: 2,80 m

Para el alquiler, el arrendatario deberá entregar 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios de la agencia (12% de la renta media anual pactada en el escalado de rentas + IVA)