Descripción

Local comercial en pleno corazón de San Sebastián – Calle Legazpi

Ubicado en un tramo con gran afluencia peatonal, prácticamente lindando con el Boulevard y a escasos metros de la Plaza Gipuzkoa. En su entorno inmediato se encuentran numerosos establecimientos consolidados como “Hawaii” o “El Turista”, lo que garantiza visibilidad y tránsito constante.

El local dispone de una superficie útil aproximada de 117 m² en planta calle, complementada con otros 116 m² en planta sótano, comunicados mediante un elevador ya instalado que permite un uso comercial completo.

La planta baja cuenta con tres grandes ventanales que dan al patio de manzana, y además ofrece salida directa a un jardín de uso privado, aportando luminosidad y un entorno singular.

Con un escaparate acristalado de 6-7 metros lineales, techos altos y un estado óptimo de conservación, el espacio se encuentra listo para su utilización inmediata. Dispone de licencia comercial en vigor y la instalación eléctrica está operativa y actualizada (focos, apliques, diferenciales, etc.).

Los gastos de comunidad irán por cuenta de la parte arrendataria

A la firma del contrato, el arrendatario deberá entregar: 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios de la agencia (12% de la renta media anual pactada en el escalado de rentas)