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Una de las mejores villas de toda la urbanización Montesol.
Chalet en Bidebieta I - Trintxerpe, Montesol
1.200.000€
€
325m² útiles
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7 hab.
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6 baño(s)
| Tiene garaje incluido en el precio con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Una de las mejores villas de toda la urbanización Montesol.
Ubicada en una privilegiada esquina con vistas completamente despejadas, esta propiedad se distingue no solo por su ubicación, sino también por ser una de las viviendas con mayor superficie útil de toda la urbanización.
Estado de conservación:
La vivienda se encuentra en buen estado estructural (con ventanas cambiadas, aerotermia, paneles solares y ascensor) aunque requiere actualización de baños y cocina, lo que ofrece una excelente oportunidad para personalizar estos espacios a tu gusto.
Comodidades y eficiencia energética:
Dispone de ascensor privado que conecta todas las plantas para una máxima comodidad. La calefacción y el agua caliente funcionan mediante un moderno sistema de aerotermia con apoyo de placas solares, lo que proporciona una eficiencia energética sobresaliente, certificada con letra B.
Superficie y distribución
La vivienda cuenta con una superficie útil interior total de 325,59 m², repartida de forma muy funcional en cuatro plantas:
-
Planta inferior (129,94 m² útiles): Amplio salón-comedor, cocina independiente de generosas dimensiones, txoko completamente equipado, una habitación, dos baños y acceso directo a una terraza-jardín con vistas panorámicas.
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Planta baja (52,5 m² útiles): Segundo salón, despacho, baño completo, gran garaje y acceso a una segunda terraza.
-
Primera planta (94,78 m² útiles): Cuatro dormitorios, dos baños y terraza cubierta.
-
Planta ático (48,37 m² útiles): Dos amplios dormitorios, una cómoda sala de estar y un baño adicional.
La urbanización Montesol:
La urbanización ofrece servicios comunitarios que elevan la calidad de vida: piscinas, pistas deportivas (frontón, baloncesto), áreas infantiles, zonas verdes, bar social y zona de barbacoas. Un entorno diseñado para el disfrute, el descanso y la convivencia familiar.
Ubicación privilegiada
Situado en la exclusiva urbanización Montesol, en el barrio de Miracruz (Donostia-San Sebastián), este adosado de esquina, disfruta de una ubicación excelente, con parada de autobús en la entrada y conexión rápida con el centro de la ciudad. Vive rodeado de naturaleza sin renunciar a los servicios, la cultura y la gastronomía que ofrece San Sebastián.
Una vivienda pensada para disfrutar del espacio, la luz y el confort, ideal para familias que buscan amplitud y calidad de vida en una de las zonas más deseadas de Donostia-San Sebastián.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 375m²
Metros útiles: 325m²
Conservación:
Buen estado
Habitaciones: 7
Baños: 6
Calefacción:
Aerotermia
Agua caliente:
Aerotermia
Alta suministros
Armarios empotrados
Balcón
Despensa
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Sur|Este
Antigüedad:
1966
Comunidad:
170
Tipo de fachada:
Monocapa
Tipo de estructura:
Hormigón
Ascensor
Club social
Gimnasio
Jardín
Área infantil
Parada de autobús
Piscina
Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Vídeo
Ubicación
Bidebieta I - Trintxerpe, MontesolHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/