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Vivienda totalmente exterior en venta en plena Parte Vieja de San Sebastián
Piso en Calle Fermín Calbetón
455.000€
480.000
€
5%
80m² útiles
|
6 hab.
|
2 baño(s)
|
Descripción
Situada en la esquina de Fermín Calbetón y San Jerónimo, en pleno corazón de la Parte Vieja de San Sebastián, esta vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y carácter singular. Sus siete balcones exteriores permiten la entrada de luz natural en todas las estancias, creando un ambiente cálido y acogedor.
Con una superficie de 90 m² construidos, la propiedad se distribuye en seis habitaciones exteriores con balcón, un salón espacioso, cocina independiente y dos baños completos. La vivienda ofrece múltiples posibilidades de reforma y personalización, adaptándose a las necesidades tanto de residencia habitual como de inversión con alta rentabilidad.
El edificio dispone de ascensor a cota cero, lo que asegura máxima comodidad y accesibilidad desde la entrada. Su ubicación es inmejorable: a pocos pasos del Boulevard, cercana al Centro y muy próxima a las playas de La Concha y La Zurriola, ideal para disfrutar de la esencia de la vida donostiarra.
Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda en una de las zonas más emblemáticas de San Sebastián, con gran potencial tanto para vivir como para invertir.
Tiene la ITE pasada, y nada pendiente a corto medio plazo.
IBI: 375 € aproximadamente
Gastos de comunidad: 200-300 € trimestrales
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 90m²
Metros útiles: 80m²
Conservación:
Reforma necesaria
Habitaciones: 6
hab pequeñas
Baños: 2
completos
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Alta suministros
Armarios empotrados
Tendedero
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Este
Tipo de estructura:
Madera
Altura de la vivienda: 1
Altura del edificio: 0
Acceso para minusválidos
Ascensor
Planos
Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).
Visita 3D / Tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle Fermín CalbetónHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/