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75m² útiles
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3 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Vivienda en Amara (Carlos I)
Vivienda nueva a estrenar, tras obra integral. La vivienda goza de mucha luz natural gracias a su altura y orientada al Oeste (sol de tarde). Exterior a una plaza muy tranquila.
Muy bien comunicado y con todos los servicios próximos.
La vivienda:
- Superficie útil interior: 75,6 m² + terraza de 3,25 m².
- Superficie construida: 86 m²
- Planta: 8ª planta, exterior
- Balcón: Sí
- Orientación: Oeste (sol de tarde)
Distribución actual:
- Fachada a la plaza (Oeste): salón de 17,35 m² con salida a terraza de 3,25 m² y 2 dormitorios dobles de 10,6 y 10,1 m².
- Hacia patio de luces: cocina-comedor de 7,86 m², 1 dormitorio doble de 11,82 m².
- Interior: baño y aseo.
Características y gastos:
- Gastos de comunidad: 225 € / mes (administración, conserje, gastos de escalera, mantenimiento de caldera , mínimo de consumo de calefacción, agua caliente y fría-basuras).
- IBI: 373 € / año
El inmueble:
- Año de construcción: 1975 (estructura de hormigón).
- Finca: Bien conservada, están evaluando el arreglo del tejado. (Octubre 2025)
- Servicios del edificio: conserje y buen mantenimiento.
- Accesibilidad: el portal dispone de elevador de acceso para facilitar la entrada y conexión con el ascensor y montacargas.
Vivienda bien ubicada, con buena altura y soleada.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 85m²
Metros útiles: 75m²
Conservación:
Recién reformado
Sala de estar:
exterior a terraza al Oeste
Habitaciones: 3
dos dobles y uno individual
Baños: 2
baño y aseo en el pasillo
Calefacción:
Central con contador individual
Agua caliente:
Central con contador individual
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Características exteriores
Orientación:
Oeste
Comunidad:
25
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 8
Altura del edificio: 10
Acceso para minusválidos
Ascensor
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
AmaraHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/