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Miraconcha – Vivienda con impresionante terraza en primera línea. Segregable
Piso en Miraconcha
2.600.000€
€
224m² útiles
|
4 hab.
|
2 baño(s)
| Tiene garaje (opcional - no incluido en el precio)
Descripción
Miraconcha – Vivienda con impresionantes vistas a la bahía de la Concha. Segregable
Vivienda situada en Miraconcha, con vistas directas al mar. La propiedad ha sido reformada y cuenta con una amplia terraza privada con vistas directas y una segunda terraza trasera, además de acceso a una terraza comunitaria en la cubierta del edificio.
La vivienda es segregable. Incorporamos al anuncio plano de estado actual y dos propuestas de segregación, elaboradas por nuestro arquitecto.
Vivienda
192 m² útiles interiores + 64 m² en terrazas (22 m² terraza con vistas al mar, 41 m² terraza trasera muy tranquila y orientada al Sur)
Ubicada en la planta principal de un edificio clásico, la más representativa del inmueble. Destaca por la altura de sus techos y por un mirador con vistas frontales a la bahía de la Concha. Desde esta estancia se accede directamente a la terraza, que acompaña a la vivienda como un espacio exterior donde poder pasar tiempo a diario.
Estado
La vivienda se encuentra reformada y en buen estado de conservación, lista para su uso. Dispone de calefacción y agua caliente mediante caldera individual de gas.
Edificio
Edificio de estructura mixta, con portal y ascensores recientemente renovados. El inmueble se encuentra en buen estado general, sin obras pendientes conocidas. Ascensor a cota cero.
Como elemento singular, el edificio cuenta con una terraza comunitaria en la azotea, con vistas panorámicas sobre la ciudad y el mar.
Garaje
Existe la posibilidad de adquirir, de forma opcional, un garaje cerrado en un edificio cercano (50.000 €).
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 275m²
Metros útiles: 224m²
Conservación:
Buen estado
Habitaciones: 4
Baños: 2
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Armarios empotrados
Balcón
Mirador
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Sur
Comunidad:
200
Tipo de fachada:
Raseada
Tipo de estructura:
Madera
Altura de la vivienda: 2
Altura del edificio: 6
Acceso para minusválidos
Ascensor
A nivel de calle
Parada de autobús
Solarium
Visita 3D / Tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
MiraconchaHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/