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495.000€

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Amara Berri, junto a Podavines, vivienda en planta 7a, exterior con balcón al Oeste (sol de tarde).

Piso en Avenida Carlos I

495.000€ €
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88m² útiles | 3 hab. | 2 baño(s) |

Descripción

Vivienda en Amara (Carlos I)

Vivienda en Carlos I , exterior a plaza, no da a la variante. Situado junto a la zona deportiva de Anoeta y a solo 5 minutos de Pío XII.

Muy bien comunicado y con todos los servicios próximos.

La vivienda

  • Superficie útil interior: 88,58 m² + terraza de 3,25 m2.
  • Superficie construida: 91 m²
  • Planta: 7ª planta, exterior
  • Balcón: Sí
  • Orientación: Oeste (sol de tarde)

Distribución actual

  • Fachada a la plaza (Oeste): salón de 17,35 m2 con salida a terraza de 3,25 m2 y 2 dormitorios dobles de 10,6 y 10,1 m2.
  • Hacia patio de luces: cocina-comedor de 7,86 m2 , 1 dormitorio doble de 11,82 m2.
  • Interior: baño y aseo.

Características y gastos

  • Gastos de comunidad: 225 € / mes (administración, conserje, gastos de escalera, mantenimiento de caldera , mínimo de consumo de calefacción, agua caliente y fría-basuras).
  • IBI: 373 € / año

El inmueble

  • Año de construcción: 1975 (estructura de hormigón).
  • Finca: Bien conservada, están evaluando el arreglo del tejado.(Octubre 2025)
  • Servicios del edificio: conserje y buen mantenimiento.
  • Accesibilidad: el portal dispone de elevador de acceso para facilitar la entrada y conexión con el ascensor y montacargas.

Vivienda con mucho potencial, bien ubicada, con buena altura y soleada.

Características interiores

Metros:
Metros construidos: 91m²
Metros útiles: 88m²

Conservación:
Reforma necesaria

Sala de estar:
exterior a terraza de 3,35 m2, vistas a plaza abierta, soleado

Cocina:
a patio de luces

Habitaciones: 3
dobles

Baños: 2
baño y aseo

Calefacción:
Central con contador individual

Agua caliente:
Central con contador individual

Armarios empotrados

Balcón

Características exteriores

Exterior:
Exterior

Orientación:
Oeste

Antigüedad:
1975

Comunidad:
225

Tipo de fachada:
Plaqueta

Tipo de estructura:
Hormigón

Altura de la vivienda: 7
Altura del edificio: 9

Acceso para minusválidos

Ascensor

Portero automático

Planos

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Visita 3D / Tour virtual

Este inmueble no dispone de tour virtual

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Ubicación

Avenida Carlos I

Hipoteca

396000€
30 años
2.3%
Posible cuota de hipoteca:

*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.

Eficiencia energética (CES)

A
B
C
D
E
F
G
E 157
Consumo en kwh/m2 al año
E 33
Emisiones en kgCO2/m2 al año

Nº de registro: CEE/CAPV/

La eficiencia energética revela información acerca de la calidad del edificio. Un mayor grado de eficiencia te beneficiará económicamente y es mejor para el medio ambiente.

Anuncio actualizado el: 27/02/2026

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Ref.: G37576

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