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117m² útiles
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5 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Al comienzo de Sancho el Sabio, vivienda para reforma integral, amplia y luminosa. Trastero incluido en el precio.
Vivienda: De esquina, ubicada en planta cuarta y orientada al Sur (calle Azpeitia) - Este (chaflán). Muy soleada y agradable.
Superficie: 150 m² construidos / 117,86 m² útiles.
Cuenta con 6 ventanas exteriores a calle Azpeitia (Sur), 3 ventanas en el chaflán y 3 ventanas a Sancho el Sabio (Este). Todo exterior salvo baños.
Características:
Vivienda para reformar.
Incorporamos al anuncio plano de estado actual y una propuesta de reforma para distribuir la vivienda en 3 habitaciones y dos baños.
Calefacción y agua caliente por caldera individual de gas natural.
El precio incluye 1 trastero en sótano de unos 7 m². Muy práctico.
Ubicación: al comienzo de Sancho el Sabio, junto al Parque de Araba, a 5 minutos de la estación del Topo y de la Plaza de Pio XII y a 15 minutos andando, de la playa de La Concha.
Muy bien comunicado y con todos los servicios en los alrededores.
Edificio: señorial de construcción de 1947, con estructura de hormigón, que cuenta con un portal con accesibilidad y dos amplios ascensores.
Se encuentra en perfecto estado, ITE pasada en 2023 no teniendo derramas previstas. Dispone de video portero y cámara de vigilancia en el portal
Vivienda ideal para familias o como inversión.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 150m²
Metros útiles: 117m²
Conservación:
Reforma necesaria
Habitaciones: 5
Baños: 2
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Armarios empotrados
Mirador
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Sur|Este
Comunidad:
80
Tipo de fachada:
Raseada
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 4
Altura del edificio: 9
Acceso para minusválidos
Ascensor
Parada de autobús
Planos
Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).
Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Amara, Sancho el SabioHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/