Piso
720.000€

Planos
Fotos (37)
Plano
1 / 37
Plano
Visita 3D
Vídeos ionicons-v5-c

Amplio piso de 100 m2, reformado y con 3 habitaciones en Gros.

Piso en Calle Miracruz

720.000€ 740.000 € 3%
Ver mapa
Calc. hipoteca
100m² útiles | 3 hab. | 2 baño(s) |

Descripción

Amplio piso reformado de 3 habitaciones en Gros. 

Emplazamiento y edificio:

  • En la céntrica Calle Miracruz, una de las principales arterias del barrio de Gros, se encuentra esta atractiva vivienda, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y buena ubicación.
  • El edificio ha sido recientemente actualizado, habiéndose reformado el ascensor. Dispone de plataforma salvaescaleras para hacerlo accesible. 
  • No hay derramas ni actuaciones previstas a corto plazo.

Distribución:

La vivienda cuenta con una distribución amplia y funcional:

  • Hall recibidor de gran tamaño, que aporta una buena entrada a la vivienda.
  • Salón-comedor amplio, con salida a 2 agradables balcones.
  • Cocina muy espaciosa, reformada, con zona de comedor, con ventilación a patio y conexión con el salón.
  • Dormitorios:
    • Dormitorio principal doble, con armario empotrado y exterior a la calle.
    • 1 dormitorio doble, con armario empotrado, de buen tamaño e interior a patio.
    • 1 dormitorio doble adicional, también interior a patio, con armario.
  • Baño completo con ducha, reformado y con ventilación a patio.
  • Aseo de cortesía.

Características:

  • Vivienda de muy buen tamaño y distribución equilibrada.
  • Destaca por sus amplios espacios, estado reformado y el hecho de que el edificio haya acometido mejoras importantes recientemente.
  • Piso completo y versátil, con buena base para diseñarlo al gusto del comprador.
  • Dispone de caldera individual de gas natural para agua caliente y calefacción.
  • La cuota de IBI asciende a 521,58 €
  • Gastos comunidad 170 €/mes (505 €/trimestre), debido a unas reparaciones en el edificio que quedarán pagadas por la parte vendedora. 

 

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

  • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):
    • 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
    • 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
    • 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
  • Gastos de Notaría y Registro:
    • Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
    • Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

    • Características interiores

    Metros:
    Metros construidos: 115m²
    Metros útiles: 100m²

    Conservación:
    Buen estado

    Sala de estar:
    Muy amplio y con salida 2 balcones

    Vestíbulo:
    Recibidor

    Cocina:
    Amplia, completa y equipada

    Habitaciones: 3

    Baños: 2
    1 baño completo con ducha y 1 aseo

    Calefacción:
    Individual gas natural

    Agua caliente:
    Individual gas natural

    Alta suministros

    Armarios empotrados

    Balcón

    Tendedero

    Características exteriores

    Exterior:
    Exterior

    Orientación:
    Norte|Este

    Comunidad:
    170

    Tipo de fachada:
    Piedra

    Tipo de estructura:
    Mixta

    Altura de la vivienda: 4
    Altura del edificio: 6

    Vistas:
    Despejadas a perfil urbano

    Acceso para minusválidos

    Ascensor
    A nivel de calle

    Parada de autobús

    Planos

    Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).

    Visita 3D / Tour virtual

    Este inmueble no dispone de tour virtual

    Videos

    Este inmueble no dispone de vídeos

    Ubicación

    Calle Miracruz

    Hipoteca

    576000€
    30 años
    2.3%
    Posible cuota de hipoteca:

    *La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.

    Eficiencia energética (CES)

    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    E 156
    Consumo en kwh/m2 al año
    E 33
    Emisiones en kgCO2/m2 al año

    Nº de registro: CEE/CAPV/

    La eficiencia energética revela información acerca de la calidad del edificio. Un mayor grado de eficiencia te beneficiará económicamente y es mejor para el medio ambiente.

    Anuncio actualizado el: 19/10/2026

    Pregúntanos

    Ref.: G37653

    Llama al 34 943 440 105 Llama al 34 690 73 72 47
    Areizaga
    ¡Hola! 🙂
    Elige una opción para ponerte en contacto
    Te responderemos enseguida.
    Areizaga trata tus datos para responder tu consulta. Si aceptas, recibirás comunicaciones comerciales sobre nuestros servicios. Puedes ejercer tus derechos de acceso, rectificación, supresión y oposición, entre otros, según nuestra Política de privacidad.