Descripción

Traspaso de un maravilloso local de hostelería por ubicación (Peña y Goñi en Gros), morfología de local (Esquina), estado de conservación (impoluto) y licencia de actividad (Grupo 2). 

"El Cine de Gros", un activo de hostelería inmejorable, listo para entrar a trabajar desde el primer día y con una facturación consolidada. 

Ubicación imbatible (Zona Kursaal - Zurriola). Situado en una esquina de máxima visibilidad en una de las mejores calles peatonales del codiciado barrio de Gros, donde se están sucediendo la mayor parte de aperturas de hostelería. 

Un entorno aupado por el turismo joven de surf, por la cantidad de afluencia generada por el Palacio de Congresos del Kursaal con sus innumerables eventos y consolidado en ocio y restauración, y a escasos 50 metros del mencionado Kursaal y de la Playa de la Zurriola.

Características del Inmueble y Distribución: El local cuenta con 155,35 m² útiles (173,13 m² construidos) distribuidos en dos niveles:  

Planta Calle (80,69 m²): Espacio diáfano con una espectacular altura libre de 4,80 metros, zona de barra y comedor que inundan el local de luz natural.  

Planta Sótano COMERCIAL (92,44 m²): Con una altura de 3,00 metros, alberga un salón de eventos, baños totalmente adaptados, vestuarios para el personal y zonas operativas.  

Terraza Exterior: Permiso para 8 mesas (32 comensales) equipado con toldos motorizados, ideal para exprimir el clima de la ciudad. 

Instalaciones, Tecnología "Sin Humos". El activo se entrega en un estado óptimo de funcionamiento. Solución de Cocina Inteligente: Dispone de dos cocinas totalmente equipadas con sistema de extracción Filtronic y 2 freidoras de alta gama Quality Fry, permitiendo una operativa profesional libre de humos y olores sin necesidad de salida de humos tradicional.  

Equipamiento Incluido: Climatización (2 máquinas de aire acondicionado), sistema de sonido profesional Martin, gestión digital avanzada (2 TPVs iPad con software Revo y cajón inteligente Cashdro), circuito de videovigilancia (6 cámaras) con alarma conectada y un inventario completo de vajilla, cristalería y mobiliario de diseño.  

Accesibilidad total: Cuenta con ascensor adaptado y montaplatos que conecta ambos niveles. 

Licencias y Condiciones Económicas: Un negocio seguro, con una excelente reputación de 4,5 estrellas en Google y una cartera de clientes muy fiel.  

Licencia de Actividad: Grupo 2 vigente.

 Contrato de Arrendamiento: Muy estable, por 12 años (ampliable hasta 15 años).  

Renta Mensual: 3.100 € + IVA.  

Valoración del Traspaso: 220.000 €.  

Actualmente, se encuentra pendiente de actualización un saldo de 90.000 € con el proveedor de cerveza. Para dar continuidad a la relación comercial y asumir la titularidad del acuerdo, el interesado podrá proceder a la liquidación de dicho importe o, si lo prefiere, aportar un aval bancario equivalente. 

El arrendatario deberá entregar 2 meses de fianza legal + importe traspaso + aval cerveza + honorarios agencia (12% de la renta anual).