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Exclusivo apartamento en Erreguenea, solarium privado, vistas a la bahía. El precio incluye 1 plaza de parking
Piso en Camino Marbil
870.000€
€
61m² útiles
|
1 hab.
|
1 baño(s)
| Tiene garaje incluido en el precio con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Exclusivo apartamento con vistas a la bahía y con amplia terraza solarium.
Hay ubicaciones que no necesitan presentación. Erreguenea es una de ellas: un refugio de paz y discreción en San Sebastián, a un paso de la playa de Ondarreta y del Club de Tenis.
Esta última planta no es simplemente una vivienda; es un mirador privado hacia el Cantábrico, diseñado para quienes aprecian la luz, la privacidad y el diseño funcional.
El Espacio e Interiorismo:
Con una distribución impecable, la vivienda divide con elegancia sus zonas principales, ambas conectadas con el paisaje marino:
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Atmósfera de día: Un amplio salón, inundado de luz natural, gracias a sus grandes ventanales, con una cocina integrada que invita a la conversación.
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Área de descanso: Un dormitorio doble concebido como una suite de hotel, equipado con vestidor independiente y baño completo.
El Verdadero Lujo: El Solárium Privado:
Si el interior cautiva, el exterior enamora. En la cubierta tenemos un solárium privado de 57 m². Un espacio único en la ciudad, suspendido sobre la bahía, un oasis de relax, para celebrar reuniones privadas, bajo el atardecer o simplemente disfrutar de una lectura con el mar de fondo. Cuenta además con zona de almacenamiento/trastero.
Comodidades y Urbanización:
La propiedad se encuentra en un estado de conservación impecable y se complementa con servicios a la altura de su estatus:
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Dos espléndidas piscinas comunitarias y zona cubierta polivalente.
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Servicio de conserjería y mantenimiento diario de las áreas comunes.
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Plaza de parking de generosas dimensiones (para coche grande y moto).
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Calefacción y agua caliente centralizada con contador individual.
Una pieza arquitectónica singular. Una inversión en bienestar y estatus en una de las zonas residenciales más cotizadas del norte.
Detalles técnicos:
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Superficie: 65,75 m² útiles (61 m² interiores + terraza) | 75 m² construidos.
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Gastos: Comunidad: 280 €/mes. Los gastos de comunidad incluyen el mantenimiento de zonas comunes, limpieza, ascensores, piscina, administración, mantenimiento de calefacción, agua y ACS. (consumos aparte).
- IBI 2025: 480 €
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 75m²
Metros útiles: 61m²
Conservación:
Buen estado
Sala de estar:
de 19,5 m2, con salida a terraza de 9,50 m2
Cocina:
integrada de 8,70 m2
Habitaciones: 1
doble de 12,15 m2, con salida a terraza
Baños: 1
Calefacción:
Central con contador individual
Agua caliente:
Central con contador individual
Aire acondicionado:
1
Armarios empotrados
Balcón
Persianas eléctricas
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Sur|Este
Comunidad:
280
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 5
Altura del edificio: 5
Vistas:
a la bahía, al mar
Acceso para minusválidos
Ascensor
A nivel de calle
Club social
Jardín
Área infantil
Parada de autobús
Piscina
Planos
Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).
Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Camino MarbilHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/