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Avenida de Madrid, junto a Anoeta, vivienda reformada, a patio interior.
Piso en Avenida de Madrid
299.900€
305.000
€
2%
38.4m² útiles
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1 hab.
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1 baño(s)
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Descripción
Amara — Avda. Madrid, junto Anoeta.
*Descripción general:
Vivienda interior a patio de luces. Excelente ubicación, junto a la zona deportiva de Anoeta y a 1 minuto de la parada del metro-topo.
*Superficies:
- Superficie construida: 51,90 m²
- Superficie útil interior: 38,36 m² + terraza en patio de 18 m².
*Distribución: salón, dormitorio y cocina a patio de luces, con acceso a terraza
*Características:
- Piso en buen estado, si bien necesita una actualización.
- Calefacción individual por caldera individual de gas.
- Agua caliente individual por caldera individual de gas.
- Gastos de comunidad de 55 €/mes.
- IBI año 2025: 257 €
*El inmueble
- Edificio de estructura de hormigón, año 1953, rehabilitado.
- Ubicación: al final de la Avda. de Madrid, junto a Anoeta.
- Obras recientes: fachada y ascensor; tejado y patios en buen estado.
- Accesibilidad: ascensor de 4 personas y rampa a cota 0 para salvar las escaleras del portal.
*Observaciones:
Opción ideal para independizarse o como inversión para alquilar.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 51.9m²
Metros útiles: 38.4m²
Conservación:
Buen estado
Sala de estar:
a patio de luces
Cocina:
equipada
Habitaciones: 1
Baños: 1
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Armarios empotrados
Características exteriores
Exterior:
Interior
Comunidad:
55
Tipo de fachada:
Caravista
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 1
Altura del edificio: 9
Vistas:
a patio de luces
Acceso para minusválidos
Ascensor
A nivel de calle
Parada de autobús
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Avenida de MadridHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/