San Bartolomé, junto a la playa de la Concha y en pleno centro de Donosti.

Destaca por su excelente distribución y luminosidad.
Buen estado de conservación; requiere una actualización estética.
Instalación preparada para calefacción a gas; actualmente con sistema eléctrico.

Edificio:

Inmueble en buen estado general.
Fachada, portal y ascensor recientemente renovados.
No hay obras previstas a corto plazo.

Oportunidad: Una inversión segura en una ubicación inmejorable, a pocos metros de la playa.

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).

Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Características interiores

Metros:
Metros construidos: 120m²
Metros útiles: 94m²

Conservación:
Buen estado

Sala de estar:
exterior

Cocina:
a patio manzana luminoso

Habitaciones: 3

Baños: 2
baño completo y aseo

Calefacción:
Individual eléctrica

Agua caliente:
Individual gas natural

Armarios empotrados

Características exteriores

Exterior:
Exterior

Orientación:
Norte|Sur

Comunidad:
100

Tipo de estructura:
Madera

Vistas:
calle y patio de manzana

Ascensor

Planos

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Plano estado actual

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Ubicación

Centro

Hipoteca

556000€

30 años

2.3%

Posible cuota de hipoteca:

*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.

Eficiencia energética (CES)

F 289

Consumo en kwh/m² al año

E 49

Emisiones en kgCO2/m² al año

Nº de registro: CEE/CAPV/

La eficiencia energética revela información acerca de la calidad del edificio. Un mayor grado de eficiencia te beneficiará económicamente y es mejor para el medio ambiente.

Anuncio actualizado el: 12/08/2026