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Vivienda alquilada (contrato hasta mayo 2029 ), con terraza muy amplia, preciosas vistas. El precio incluye: garaje y 2 trasteros en el mismo edificio.
Piso en Plaza de Santiago
920.000€
€
101m² útiles
|
3 hab.
|
2 baño(s)
| Tiene garaje incluido en el precio con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Riberas de Loiola — Piso de esquina con preciosas vistas.
Exclusiva vivienda en primera línea con espléndidas vistas al río y amplia terraza. Piso de esquina, muy bien decorado y en perfecto estado. El precio incluye 1 plaza de garaje y 2 trasteros.
Vivienda ALQUILADA: hasta mayo de 2029.
La vivienda:
- Superficie: 101 m² útiles / 119,93 (totales): 101,76 (piso) +11,83 (terraza) + 6,53 (balcón lateral)
- Distribución: precioso salón-comedor en esquina y cocina de diseño, ambos con salida a la terraza.
- 3 Dormitorios: el principal con vestidor y baño completo en suite. Los otros dos dormitorios con armarios empotrados (uno de ellos con puerta corredera abierta al salón).
- 2 Baños: el principal en suite y un segundo baño con ducha.
Características:
- Reforma integral realizada por una decoradora; estado de conservación excelente.
- Calefacción y agua caliente por caldera central con contadores individuales.
- Mejoras destacadas: toldo, persianas eléctricas y materiales de diseño exclusivo.
- Gastos de comunidad: 90 € / mes.
- Cuota IBI 2026: 624,41 € (578,79 € del piso + 45,62 € del garaje)
El precio incluye:
- 1 plaza de garaje con acceso directo por ascensor.
- 1 trastero contiguo a la plaza de garaje.
- 1 trastero independiente en el portal.
El inmueble:
- Construcción de 2008, estructura de hormigón.
- Portal con ascensor a cota 0; ascensor con capacidad para 8 personas.
- No hay derramas a corto plazo aprobadas; el edificio se encuentra en muy buen estado.
Oportunidad de Inversión: vivienda arrendada hasta mayo 2029, muy luminosa, con preciosas vistas al río, situada en una de las mejores zonas del barrio.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 120m²
Metros útiles: 101m²
Conservación:
Muy buen estado
Sala de estar:
salida a terraza
Cocina:
equipada, salida terraza
Habitaciones: 3
dobles
Baños: 2
completos
Calefacción:
Central con contador individual
Agua caliente:
Central con contador individual
Aire acondicionado:
1
Puertas:
Buen estado
Paredes: Buen estado
Suelo: Buen estado
Ventanas: Buen estado
Armarios empotrados
Balcón
Lavavajillas
Microondas
Persianas eléctricas
Tendedero
Terraza
Vestidor
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Oeste
Comunidad:
90
Tipo de fachada:
Piedra
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 6
Altura del edificio: 7
Vistas:
despejadas, al rio Urumea
Acceso para minusválidos
Antena
Ascensor
A nivel de calle
Parada de autobús
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Plaza de SantiagoHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/