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Paseo de Francia, vivienda en planta alta, exterior con terraza, soleada. Garaje cerrado opcional en 75.000.-€ en el mismo edificio.
Piso en Paseo de Francia
780.000€
€
64m² útiles
|
2 hab.
|
2 baño(s)
| Tiene garaje (opcional - no incluido en el precio) con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Vivienda exterior, muy soleada en Paseo de Francia.
De construcción reciente (2002). Planta 4ª , con una terraza muy agradable, con vista despejada y soleada. Dispone de un garaje cerrado opcional en el mismo edificio.
Superficie: 64,04 m² útiles ( 61,77 m² interiores + 50% de balcón 4,54 m²) / 75 m² construidos.
Distribución:
- Vivienda a dos fachadas (Este y Oeste), aportando gran luminosidad y ventilación.
- Fachada Oeste (P.º de Francia): salón con salida a la terraza y cocina equipada con amplio ventanal.
- Fachada Este (Estación de tren): dos dormitorios dobles; uno en suite con baño con ducha.
- Desde el segundo dormitorio se accede a tendedero. Hay un segundo baño en el pasillo con bañera.
Características y equipamiento:
- Vivienda en muy buen estado de conservación.
- Aire acondicionado.
- Toldo exterior y persianas eléctricas.
- Calefacción y agua caliente por caldera de gas natural.
- Carpintería interior de roble.
- Plaza de garaje cerrada opcional en el mismo edificio por 75.000 €.
Gastos e impuestos:
- Gastos de comunidad: vivienda 75 €/mes · garaje 25 €/mes.
- IBI anual: vivienda 528 €. Garaje: 102 €
El edificio:
- Construcción año 2002, estructura de hormigón.
- Portal a cota 0 y ascensor (4 personas).
- Buen estado general de conservación.
Ubicación:
- Situada en Paseo de Francia, una de las mejores zonas de San Sebastián.
- Muy próxima al centro y a los barrios de Gros y Egia, así como a la playa.
- Comercios y servicios en los alrededores.
- Excelentes comunicaciones: junto a la estación de Renfe y paradas de autobús, con acceso rápido a autopistas.
Oportunidad:
Vivienda ideal como residencia habitual o inversión, por su ubicación, distribución, luminosidad, terraza y opción de garaje.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 75m²
Metros útiles: 64m²
Conservación:
Buen estado
Sala de estar:
de 20,74 m2, exterior con salida a terraza
Cocina:
de 8,80 m2, exterior ventanal
Habitaciones: 2
dobles exteriores de 11,70 y 9,40 m2
Baños: 2
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Aire acondicionado:
1
Puertas:
Buen estado
Suelo: Buen estado
Material: Roble
Armarios empotrados
Balcón
Persianas eléctricas
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Este|Oeste
Comunidad:
75
Tipo de fachada:
Piedra
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 4
Altura del edificio: 5
Vistas:
Calle y Palacetes del P de Francia
Acceso para minusválidos
Ascensor
A nivel de calle
Parada de autobús
Parada de metro
Parada de tren
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Paseo de FranciaHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/