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39m² útiles
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2 hab.
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1 baño(s)
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Descripción
Vivienda situada en una de las calles más emblemáticas y con mayor encanto del casco histórico. La vivienda cuenta con 39 m² útiles, distribuidos de forma práctica y funcional en dos dormitorios, salón, cocina independiente y baño.
Destacan sus dos estancias exteriores con balcones a la Calle 31 de Agosto, comunicadas entre sí por un pequeño balcón corrido, que aportan luminosidad y el encanto característico de los edificios de la zona.
La vivienda se encuentra en un edificio con el carácter propio del casco antiguo, cuya fachada y tejado han sido recientemente rehabilitados. La finca no dispone de ascensor y, por sus características, no existe posibilidad de instalarlo.
Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, rodeados de historia, comercios, restaurantes y todos los servicios, disfrutando del ambiente único que ofrece una de las calles más representativas de la ciudad.
Características principales:
- 39 m² útiles.
- 2 dormitorios.
- Salón.
- Cocina independiente.
- Dos estancias exteriores con balcones a la Calle 31 de Agosto.
- Fachada y tejado recientemente rehabilitados.
- Edificio sin ascensor y sin posibilidad de instalación.
- Excelente ubicación en pleno casco histórico.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 48m²
Metros útiles: 39m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Calefacción:
Central con contador individual
Agua caliente:
Central con contador individual
Alta suministros
Balcón
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Antigüedad:
1900
Comunidad:
50
Tipo de estructura:
Madera
Altura de la vivienda: 2
Altura del edificio: 6
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle 31 de AgostoHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/