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109.5m² útiles
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4 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Luminosa vivienda con terraza en Gros
Emplazamiento y edificio
Situada en la calle Iztueta, en pleno barrio de Gros, una de las zonas más demandadas de San Sebastián, gracias a su cercanía a la playa de Zurriola, el centro de la ciudad y todos los servicios.
El portal cuenta con un elevador que permite acceder cómodamente al ascensor.
La vivienda se encuentra en una tercera planta, con orientación sur y vistas despejadas hacia el paseo de Francia y el barrio de Egia, lo que proporciona una excelente luminosidad durante gran parte del día.
Distribución
La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor con salida directa a una agradable terraza, con espacio suficiente para colocar una mesa y disfrutar del exterior.
Dispone de cuatro habitaciones:
- Dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados. Uno de ellos dispone además de balcón orientado a patio de manzana.
- Dos habitaciones individuales, ambas con vistas a patio de luces.
La cocina está abierta al salón y perfectamente integrada en el conjunto de la vivienda, creando un espacio cómodo, funcional y luminoso.
Cuenta además con un baño completo con ducha y un aseo.
Características
- Vivienda luminosa gracias a su altura y orientación sur.
- Terraza con espacio para mesa y zona de disfrute exterior.
- Balcón en uno de los dormitorios.
- Dos dormitorios con armarios empotrados.
- Cuatro habitaciones en total.
- Portal con elevador hasta el ascensor.
- Vistas despejadas hacia el paseo de Francia y Egia.
Una vivienda diferente, con terraza, balcón, cuatro habitaciones, buena orientación y una ubicación privilegiada en Gros.
Se aprobó pasar cuotas extraordinarias por importe de 250,00 €/mes por vivienda, a partir del mes de julio de 2024, para ir constituyendo el fondo destinado al pago de las futuras obras de rehabilitación de fachada.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 120m²
Metros útiles: 109.5m²
Conservación:
Buen estado
Habitaciones: 4
Baños: 2
Calefacción:
Central con contador individual
Agua caliente:
Central con contador individual
Alta suministros
Armarios empotrados
Balcón
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Sur
Comunidad:
250
Tipo de fachada:
Otros
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 3
Altura del edificio: 8
Ascensor
Parada de autobús
Planos
Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).
Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle IztuetaHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/