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Calle Zubieta, primera línea de playa, preciosas vistas al mar, planta alta. El precio incluye un trastero.
Piso en Calle Zubieta
3.200.000€
€
182m² útiles
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4 hab.
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3 baño(s)
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Descripción
Exclusiva propiedad de lujo en 1ª línea de La Concha.
Finca de alto standing en planta alta, con orientación a dos fachadas y excelentes vistas panorámicas al mar.
DISTRIBUCIÓN: 182 m² útiles (interiores 176,71 m² + 50% de balcones 11,21 m²)
- Zona Noble (orientación N-Oeste / Vistas a la Bahía): Gran salón-comedor de más de 60 m² con varios ambientes, despacho integrado, mirador y 2 balcones al paseo marítimo.
- Zona de Descanso (Orientación Sur / Calle Zubieta): Dormitorio principal en suite con vestidor, baño incorporado y balcón. Segundo dormitorio de gran tamaño (resultado de unir dos estancias) con mirador y balcón.
- Zona de Servicio: Cocina-comedor, estancia auxiliar (actualmente vestidor/ropero) y aseo.
- Pasillo: Equipado con amplios armarios empotrados.
CARACTERÍSTICAS Y ESTADO:
- Estado: Buen estado de conservación. Se reformó hace 15 años.
- Calefacción y ACS: por caldera individual de gas natural.
- Anejo: Trastero de 5,6 m² en sótano incluido en el precio.
- Edificio (1971): Fachada totalmente rehabilitada, cristaleras renovadas e ITE pasada recientemente. Portal adaptado con elevador y ascensor.
- Aparcamiento: Edificio con garaje. ( el vendedor no dispone de plaza) . A escasos metros se encuentra el garaje de concesión de residentes en Plaza Vinuesa. Hay opciones de alquiler en las proximidades.
- Gastos de comunidad: 270€ al mes.
- IBI: 2.250 €/año
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad)
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 225m²
Metros útiles: 182m²
Conservación:
Buen estado
Sala de estar:
57,28 m2, con un gran mirador y 2 balcones con vistas bahía
Cocina:
comedor, reformada hace 15 años, a patio de luces
Habitaciones: 4
Baños: 3
Baño incorporado, baño en pasillo, aseo de servicio
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Aire acondicionado:
1
Suelo: Buen estado
Ventanas: Buen estado
Armarios empotrados
Balcón
Persianas eléctricas
Tendedero
Terraza
Vestidor
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Sur
Comunidad:
270
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 4
Altura del edificio: 9
Vistas:
bahía
Acceso para minusválidos
Antena
Ascensor
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle ZubietaHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/