Piso en Calle Amara

518.000
66m² útiles | 3 hab. | 1 baño(s) |

Descripción

Calle Amara, junto a la plaza Easo. 
Si estás buscando una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, en una de las zonas más atractivas de San Sebastián, esta propiedad puede ser justo lo que necesitas.

Ubicada en una segunda planta sin ascensor, la vivienda se encuentra en muy buen estado y destaca especialmente por su luminosidad, favorecida por su orientación y por la presencia de varios espacios exteriores.

Su distribución es práctica y confortable.

Dispone de una amplia cocina totalmente equipada, con espacio para crear un agradable comedor de diario; un baño exterior de buenas dimensiones con plato de ducha; tres dormitorios, dos de ellos con salida a balcón, y una acogedora sala de estar exterior que recibe una excelente luz natural durante todo el día.

Cuenta también con un patio con tendedero, que aporta luz y ventilación al único espacio interior de la vivienda. Además, dispone de calefacción para garantizar el confort en cualquier época del año.

La propiedad incluye un trastero comunitario situado en la zona bajo cubierta del edificio, con una superficie asignada de 16 m².

El edificio presenta un buen estado de conservación, un aspecto especialmente interesante para quienes buscan una vivienda bien mantenida y una inversión segura.

La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. A pocos pasos de la Plaza Easo y muy cerca del centro de San Sebastián, tendrás al alcance todo tipo de servicios, comercios y transporte, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad de la calle Amara.

En definitiva, una vivienda espaciosa, soleada y bien cuidada, ideal tanto para quienes buscan su hogar habitual como para quienes desean disponer de una segunda residencia en una de las zonas más solicitadas de la ciudad.

 

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

  • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):
    • 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
    • 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
    • 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
  • Gastos de Notaría y Registro:
    • Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
    • Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
  • Características interiores

    Metros:
    Metros construidos: 76m²
    Metros útiles: 66m²

    Conservación:
    Buen estado

    Habitaciones: 3

    Baños: 1

    Calefacción:
    Individual gas natural

    Agua caliente:
    Individual gas natural

    Balcón

    Características exteriores

    Exterior:
    Exterior

    Orientación:
    Sur|Oeste

    Comunidad:
    50

    Tipo de fachada:
    Raseada

    Tipo de estructura:
    Madera

    Altura de la vivienda: 2
    Altura del edificio: 4

    Vistas:
    Despejadas

    Este inmueble no dispone de planos

    Visita 3D / Tour virtual

    Este inmueble no dispone de tour virtual

    Videos

    Este inmueble no dispone de vídeos

    Ubicación

    Calle Amara

    Hipoteca

    414400€
    30 años
    2.3%
    Posible cuota de hipoteca:

    *La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.

    Eficiencia energética (CES)

    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    E 234
    Consumo en kwh/m2 al año
    E 49
    Emisiones en kgCO2/m2 al año

    Nº de registro: CEE/CAPV/

    La eficiencia energética revela información acerca de la calidad del edificio. Un mayor grado de eficiencia te beneficiará económicamente y es mejor para el medio ambiente.

    Anuncio actualizado el: 20/08/2026

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    Ref.: G37849

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