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Vivienda en Alameda del Boulevard, en planta alta, con preciosas vistas, muy soleado. El precio incluye 1 trastero.
Piso en Centro, Avenida-Boulevard
1.100.000€
€
86m² útiles
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3 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Vivienda en Alameda del Boulevard, en planta alta, con preciosas vistas, muy soleado. El precio incluye 1 trastero.
Vivienda de:
- Superficie: 86 m² útiles, 103 m² construidos
- Terraza: 11 m² corrida orientada al Sur
- Distribución: salón, 3 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor
- Vistas: a la arboleda y lateral al mar
- Incluye: un trastero de 8 m² en sótano
Características principales
Vivienda en buen estado de conservación; precisa actualizaciones puntuales.
- Calefacción eléctrica y agua caliente por caldera de gas.
- Situada en planta tercera, por encima de la arboleda, con vistas laterales al mar y con excelente orientación.
El inmueble
- Edificio señorial, de construcción centenaria.
- Portal sin barreras hasta el ascensor.
- Edificio en buen estado general, sin obras importantes previstas a corto plazo.
Ubicación
- En pleno centro, en zona peatonal y rodeado del mejor comercio local.
- Excelente comunicación: paradas de autobús, taxis y parkings junto al edificio.
Gastos e impuestos a cargo del comprador
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi (Gipuzkoa)
- 2,5% (tipo reducido): Aplicable a vivienda habitual si se cumplen requisitos: ocupación en menos de 12 meses y permanencia mínima de 3 años; superficie máxima 120 m² construidos / 96 m² útiles o finca de 300 m²; no poseer más del 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años. Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
Gastos de notaría y registro
- Se rigen por los aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de compraventa (variable según escritura y trámites).
Si desea visitar la vivienda o recibir más información (planos, fotografías detalladas o certificado energético), no dude en contactarnos.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 103.7m²
Metros útiles: 86m²
Conservación:
Buen estado
Sala de estar:
exterior a terraza corrida
Cocina:
8,50 m²
Habitaciones: 3
dos exteriores, uno a patio de luces
Baños: 2
6,29 / 3,65 m²
Calefacción:
Individual eléctrica
Agua caliente:
Individual gas natural
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Sur
Tipo de fachada:
Piedra
Tipo de estructura:
Madera
Altura de la vivienda: 3
Altura del edificio: 7
Vistas:
a la arboleda del Boulevad y laterales al mar
Ascensor
Parada de autobús
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Centro, Avenida-BoulevardHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/