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Al comienzo de Riberas, piso alto, de esquina, con 2 terrazas, orientado al Sur/Este, en buen estado. Garaje cerrado incluido en el precio
Piso en Calle Pablo Sarasate
680.000€
€
72.3m² útiles
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2 hab.
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2 baño(s)
| Tiene garaje incluido en el precio con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Vivienda en Zona Amara — Riberas de Loyola
Ubicación
Al comienzo del barrio de Riberas de Loyola, junto a la iglesia y a 10 minutos del Centro Comercial Arcco y de Anoeta.
Vivienda
- Piso de esquina
- Superficie: 72,3 m² útiles + 2 terrazas que suman 10,5 m2 / 84,5 m² construidos aprox.
- Planta: 5.ª
- Orientación: Sur (fachada a calle), Este (lateral) y Norte (plaza abierta)
Distribución
- Hall
- Salón-comedor de 23 m2, de esquina con salida a una agradable terraza de 5,80 m2.
- 2 dormitorios dobles, de 14,1 y 11,21 m2, uno de ellos con baño incorporado (exterior)
- Cocina-comedor de 8,3 m2, con salida a balcón-tendedero de 4,80 m2, a la plaza
Características
- La vivienda está muy cuidada y no necesita reformas; en todo caso, alguna pequeña actualización.
- Carpintería interior de roble y buenas ventanas.
- Calefacción y agua caliente con caldera mixta individual a gas.
- Gastos de comunidad: aprox. 80 €/mes piso + 20 €/mes garaje.
Garaje cerrado incluido en el precio
- Superficie: 18,5 m² (sótano -1)
- Plaza para 1 coche con buen fondo para guardar moto; mucha altura (posibilidad de entreplanta)
- Medidas: ancho 3,0 m · fondo 6,5 m · alto 4,3 m (entrada máxima 2,25 m)
Edificio
- Año de construcción: 2004
- 7 plantas
- Portal sin barreras arquitectónicas y ascensor muy amplio
- Edificio en buen estado general, sin derramas importantes previstas a corto plazo
Gastos e impuestos a cargo del comprador
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi (Gipuzkoa)
- 2,5% (tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
Gastos de Notaría y Registro
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa (dependiendo de escrituras, número de folios y circunstancias).
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Características interiores
Metros:
Metros construidos: 84.5m²
Metros útiles: 72.3m²
Conservación:
Buen estado
Sala de estar:
de 23,6 m2, exterior a terraza de 5,80 m2
Cocina:
eterior con salida a balcón tendedero
Habitaciones: 2
dobles, ambos con armarios empotrados
Baños: 2
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Puertas:
Buen estado
Suelo: Necesita barnizar
Material: Roble
Ventanas: Buen estado
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Características exteriores
Orientación:
Norte|Sur|Este
Comunidad:
100
Tipo de fachada:
Piedra
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 5
Altura del edificio: 7
Vistas:
calle y plaza
Acceso para minusválidos
Antena
Ascensor
A nivel de calle
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle Pablo SarasateHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/