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86.2m² útiles
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2 hab.
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2 baño(s)
| Tiene garaje incluido en el precio con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Vivienda reformada – Al comienzo de Pío Baroja
Descripción
Elegante vivienda exterior de 86,2 m² útiles (80 m² útiles interiores + 50% de los 12,4 m² de terraza), con agradables vistas a la arboleda.
Zona residencial, ideal para quienes buscan confort, a un paso del comercio de calle Matia y de la playa de Ondarreta.
Distribución
- Salón-comedor de 34,72 m² con salida a una terraza de 9,41 m² y vistas despejadas a la arboleda.
- 2 dormitorios dobles:
- Dormitorio principal con baño en suite.
- Amplios armarios empotrados en ambas habitaciones.
- 2 baños completos.
- Cocina incorporada, totalmente equipada.
Estado de conservación
- Reformada totalmente en 2023, en perfecto estado de conservación.
- Se entrega con mobiliario; cocina completamente equipada y zona de lavandería (lavadora y secadora).
- Persianas automáticas y estores instalados en la vivienda.
Edificio y comunidad
- Construcción de 1981, estructura de hormigón.
- Barrio residencial rodeado de zonas verdes.
- Portal sin barreras arquitectónicas y 2 ascensores a cota cero (capacidad 4 personas).
- Servicio de portería.
- Gastos de comunidad de 125 € al mes
- Acceso directo mediante ascensor a la zona de garaje.
- El precio incluye: 1 plaza para un coche mediano y 1 pequeño trastero junto a la vivienda.
Vivienda lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan comodidad, luz y buenas vistas en una zona residencial consolidada.
Gastos e impuestos a cargo del comprador
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi (Gipuzkoa)
- 2,5% (tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
Gastos de Notaría y Registro
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa (dependiendo de escrituras, número de folios y circunstancias).
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 110m²
Metros útiles: 86.2m²
Conservación:
Recién reformado
Sala de estar:
34,72 m2
Cocina:
Equipada y abierta que se puede cerrar
Habitaciones: 2
de 17 y 12,8 m2
Baños: 2
uno incorporado
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Armarios empotrados
Balcón
Persianas eléctricas
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Este
Comunidad:
125
Tipo de fachada:
Caravista
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 3
Altura del edificio: 7
Vistas:
despejadas
Acceso para minusválidos
Antena
Ascensor
A nivel de calle
Área infantil
Parada de autobús
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Paseo de Pío BarojaHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/