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Villa adosada en urbanización Montesol
Chalet en Urbanización Montesol
750.000€
€
226m² útiles
|
4 hab.
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3 baño(s)
| Tiene garaje incluido en el precio con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Villa adosada en Montesol — Oportunidad
Descripción
En la urbanización del Grupo Montesol, presentamos esta villa adosada con muchas posibilidades, ideal para reformar y adaptar a su gusto.
Características principales
- Tipología: Villa adosada a 2 fachadas con acceso desde la calle principal de la urbanización.
- Estado: Necesita reforma integral.
- Calefacción y agua caliente: Individuales por gas natural.
- Gastos de comunidad: 155,83 por 12 meses= 1809 € (incluye administración, conserje, mantenimiento y piscinas).IBI: 583,16 €
Distribución por plantas
- Planta baja: 61,85 m² útiles + 60,6 m² de terraza-jardín. Garaje cerrado de 14,74 m². Distribución: hall, salón de 29,63 m², despacho de 16,40 m², cocina de 10,12 m² y un baño.
- Planta primera: 75,70 m². 4 dormitorios, 2 baños (uno en suite) y terraza de 8,20 m².
- Planta bajo cubierta: gambara diáfana de 67,50 m², para distribuir a su gusto.
La urbanización Montesol:
La urbanización ofrece servicios comunitarios que elevan la calidad de vida: piscinas, pistas deportivas (frontón, baloncesto), áreas infantiles, zonas verdes, bar social y zona de barbacoas. Un entorno diseñado para el disfrute, el descanso y la convivencia familiar.
Ubicación privilegiada:
Situado en la exclusiva urbanización Montesol, en el barrio de Miracruz (Donostia-San Sebastián), este adosado de esquina disfruta de una ubicación excelente, con parada de autobús en la entrada y conexión rápida con el centro de la ciudad. Vive rodeado de naturaleza sin renunciar a los servicios, la cultura y la gastronomía que ofrece San Sebastián.
Contacto: Para más información, precio y concertar una visita, consulte con nuestra oficina. Le asesoramos en todo el proceso de compra y reforma.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 260m²
Metros útiles: 226m²
Conservación:
Reforma necesaria
Sala de estar:
De 29,63 m2 salida a terraza/jardín
Cocina:
De 10,12 m2 con salida a la terraza
Habitaciones: 4
Baños: 3
Calefacción:
Individual gasoleo
Agua caliente:
Individual gasoleo
Puertas:
Reparar
Paredes: Necesario rasear y pintar
Suelo: Regular
Ventanas: Reparar
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Oeste
Comunidad:
156
Tipo de estructura:
Hormigón
Metros de terreno:
60
Vistas:
Despejadas
Antena
Gimnasio
Jardín
Área infantil
Parada de autobús
Pista de pádel
Piscina
Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Urbanización MontesolHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/