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84m² útiles
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3 hab.
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2 baño(s)
| Tiene garaje incluido en el precio
Descripción
Luminosa vivienda con terraza y piscina comunitaria en Lugaritz
Situada en Lugaritz, en un entorno muy tranquilo, rodeado de zonas verdes y muy bien comunicado. Edificio moderno con ascensor a cota 0 y excelentes calidades. Vivienda de esquina, ofreciendo una fantástica luminosidad durante todo el día.
Distribución de la vivienda
La propiedad cuenta con una superficie útil interior total de 84 m², distribuidos de forma cómoda, funcional y con espacios muy optimizados:
Zona de día:
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Salón - Comedor: Amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales y salida directa a la terraza.
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Cocina independiente: Cocina rectangular con zona para patio/tendedero exterior.
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Terraza: Espacio exterior alargado equipado con toldo, ideal para colocar mesa y sillas con vistas despejadas.
Zona de noche y distribuidores:
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Distribuidor / Pasillo: Vestíbulo que conecta equilibradamente la zona de día y de noche.
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Dormitorio principal: Luminoso, con ventana de suelo a techo y baño en suite.
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Dormitorios secundarios (Dormitorios 2 y 3): Habitación exterior con armario/vestidor integrado y tercera habitación exterior, ideal como dormitorio infantil o despacho.
Baños:
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Baño en Suite (Baño 1): Baño completo privado equipado con bañera y ventana exterior.
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Baño secundario (Baño 2): Segundo baño completo independiente que da servicio al resto de la vivienda.
Características principales
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Superficie: 79,42 m² útiles interiores + 8,96 m² de terraza.
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Planta: Segunda planta exterior con ascensor a cota 0.
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Distribución: 3 habitaciones y 2 baños completos.
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Exterior: Terraza con salida directa desde el salón y zona de patio/tendedero en cocina.
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Garaje: Garaje cerrado muy amplio para coche y moto, incluido en el precio.
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Zonas comunes: Urbanización privada con piscina comunitaria y zona de solárium/jardín.
Una oportunidad perfecta para vivir en una de las mejores zonas de la ciudad, en un piso moderno, luminoso y listo para entrar a vivir.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 94m²
Metros útiles: 84m²
Conservación:
Buen estado
Habitaciones: 3
Baños: 2
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Alta suministros
Armarios empotrados
Balcón
Despensa
Persianas eléctricas
Tendedero
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Comunidad:
140
Tipo de fachada:
Plaqueta
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 2
Altura del edificio: 5
Acceso para minusválidos
Ascensor
A nivel de calle
Parada de autobús
Piscina
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Paseo de LugaritzHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/