1 / 53
185m² útiles
|
4 hab.
|
4 baño(s)
| Tiene garaje incluido en el precio con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Espectacular villa independiente de 389 m² con gran terraza, jardín y txoko en Toki Eder
Toki Eder, Ulia, en un entorno residencial y tranquilo, rodeado de zonas verdes y muy bien comunicado. Edificio independiente de excelentes calidades en impecable estado.
La vivienda se encuentra distribuida en tres plantas exteriores, de esquina, ofreciendo gran luminosidad, magníficas vistas despejadas y orientación óptima.
Distribución
Exclusiva propiedad con un total de 389 m² construidos/totales (185 m² útiles interiores) distribuidos cómodamente en 3 plantas:
-
Planta noble (Planta principal):
Zona de día compuesta por un imponente salón-comedor con grandes ventanales, cocina independiente equipada, zona de lavandería, 1 habitación espaciosa y 1 baño completo. Salida directa a la impresionante zona exterior.
-
Planta primera:
Zona de descanso configurada con 3 amplias habitaciones exteriores y 2 baños completos (el principal en suite).
-
Planta sótano:
Magnífico txoko / sociedad gastronómica completamente equipado con cocina propia y baño completo. Incluye espacio para almacenaje.
-
Garaje:
Garaje cerrado de 44 m² con capacidad para dos vehículos grandes y zona adicional para almacenaje.
Características
-
Superficie: 185 m² útiles interiores (389 m² totales incluyendo exterior y garaje).
-
Planta: Villa unifamiliar de 3 plantas (Sótano, Planta Noble y Planta Primera).
-
Exterior: Espectacular terraza y jardín privado de 160 m² con orientación priviligiada y vistas despejadas.
-
Habitaciones: 4 (3 en planta primera y 1 en planta noble).
-
Baños: 4 completos (incluidos el de la suite y el del txoko).
-
Garaje: Amplio garaje cerrado de 44 m² para 2 coches y espacio extra de almacenaje.
-
Otros extras: Txoko/sociedad gastronómica privada con cocina, zona de lavandería independiente y amplios espacios de almacenaje.
Una oportunidad única de adquirir una villa de gran amplitud, con 160 m² de terraza/jardín y garaje doble, diseñada para disfrutar de la máxima privacidad y confort en Toki Eder.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 389m²
Metros útiles: 185m²
Conservación:
Buen estado
Habitaciones: 4
Baños: 4
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Aire acondicionado:
1
Alta suministros
Armarios empotrados
Balcón
Despensa
Mirador
Persianas eléctricas
Tendedero
Terraza
Vestidor
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Comunidad:
70
Tipo de fachada:
Plaqueta
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 0
Altura del edificio: 1
Acceso para minusválidos
Antena
Jardín
Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Toki Eder PasealekuaHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/