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Piso junto a la Catedral del Buen Pastor, planta exterior, muy soleado.
Piso en Calle Guetaria
590.000€
€
70.7m² útiles
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3 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Piso junto a la Catedral del Buen Pastor, planta exterior, muy soleado.
Descripción:
Ubicación: En pleno centro de San Sebastián, junto a la Catedral del Buen Pastor, a 5 minutos de la playa.
Planta: Quinta planta exterior a calle peatonal.
Orientación: Oeste (sol de tarde).
Vivienda: exterior a balcón corrido, en zona tranquila, muy céntrica y piso muy luminoso.
Superficies:
- Superficie útil: 67,3 m² + 6,8 m² de balcón al 50 % = 70,7 m²
- Balcón corrido: 6,8 m²
Distribución:
- Salón-comedor amplio, exterior a balcón corrido
- 3 dormitorios de 12,4, 11,8 y 10,8 m²
- Cocina a patio de luces.
- Un baño y un aseo.
Características y equipamiento:
- Caldera de gas natural para agua caliente y calefacción.
- Ventanas con doble acristalamiento (aislamiento acústico y térmico).
- Reforma necesaria.
- Gastos de comunidad de 140 €/mes, incluido agua-basuras.
- IBI 2026 de 573,76 €/año.
Edificio:
- Estructura de madera.
- Ascensor para 4 personas.
- Fachada principal de piedra clásica en buen estado.
- ITE renovada, nada pendiente a corto plazo.
Ubicación y entorno:
- Zona muy céntrica, rodeada del mejor comercio y servicios.
- Numerosas opciones de aparcamiento en la zona. Parkings del Buen Pastor, San Martín, etc.
- A 2 minutos andando de la playa.
Opción ideal para quien busca una vivienda reformada, luminosa y lista para vivir en una ubicación privilegiada de San Sebastián.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 80m²
Metros útiles: 70.7m²
Conservación:
Reforma necesaria
Sala de estar:
de 10,83 exterior
Cocina:
11,55 m², a patio de luces
Habitaciones: 3
exteriores de 12,4-11,8 y 10,8 m2
Baños: 2
un baño y un aseo
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Oeste
Comunidad:
140
Tipo de fachada:
Piedra
Tipo de estructura:
Madera
Altura de la vivienda: 5
Altura del edificio: 6
Vistas:
despejadas
Ascensor
Parada de autobús
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle GuetariaHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/CEE/CAPV/2017/00081231