Descripción

Vivienda en Avd de Navarra, a 10 minutos de la Playa de la Zurriola.

Ubicación

En el barrio de Gros, junto al colegio Jesuitas y a 10  minutos del centro o la playa.

Rodeado de zonas verdes, ikastolas, comercio de diario, etc..

Descripción

• Vistas despejadas, orientado al N-Este.
• Superficie útil: 99 m2 útiles // 110 m2 construidos.

Distribución

• Zona exterior con acceso a terraza (Noreste), Salón-comedor  y Dormitorio principal: con amplios armarios empotrados y baño en suite completo.
• Zona exterior a patio de manzana (SurOeste): 2 dormitorios dobles con armarios.
• Zona a patio de luces:  Cocina-comedor ( cocina ampliada con la 4º habitación).
• Interior: 1 baño completo, 1 despensa amplia.

Características y estado

• Estado: necesita actualización.
• Calefacción y ACS: caldera mixta de gas individual.
• Edificio: de 1979 , estructura de hormigón, portal adaptado con elevador y ascensor.

Aparcamiento

• El vendedor dispone de una plaza de parking opcional en 50.000.-€ en la calle Oiartzun , a 2 minutos del portal para coche grande ( entra un Volvo C90, Bmw X3).

Gastos corrientes

• Comunidad (vivienda): 375 € / mes (media de 2 trimestres desde el 02/02 al 31/07 del 26).
• Comunidad (garaje): 36 € / trimestre por plaza.
• IBI vivienda: 1.355 € / año (26).
• IBI garaje: 54,52 € / año (26).

Gastos e impuestos a cargo del comprador

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi, Gipuzkoa:
  • 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
  • 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
  • 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
• Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.