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254m² útiles
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5 hab.
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3 baño(s)
| Tiene garaje incluido en el precio con acceso directo desde el inmueble.
Descripción
Chalet pareado, reformado e impecable, con terrazas y jardín en zona baja de Ulia, a pocos minutos de la Zurriola y del centro de Donosti - San Sebastián.
Emplazamiento y edificio:
- Situado en el barrio de Ulia, en una zona residencial tranquila y consolidada, a pocos minutos del barrio de Gros y del centro de Donostia-San Sebastián.
- Chalet pareado de 282 m² construidos, distribuido en cuatro plantas.
- Vivienda rehabilitada como tal en 2002 y reformada íntegramente en 2010. Impecable.
- Conserva elementos originales del antiguo edificio, como la puerta principal y las vidrieras, que aportan carácter y personalidad a la vivienda.
Distribución:
- Planta principal: zona de día con amplios espacios interiores y salida directa al jardín de 180 m2 y a los patios.
- Primera planta: tres dormitorios y dos baños completos.
- Planta bajo cubierta: amplia sala con acceso a dos terrazas, ideal para habilitar como despacho, estudio, zona de lectura o dormitorio de invitados.
- Planta de garaje: espacio destinado al aparcamiento y una estancia auxiliar de grandes dimensiones, con múltiples posibilidades de uso como gimnasio, despacho profesional, sala de juegos o bodega.
- Opción de colocar ascensor (hueco preparado).
Características:
- Calefacción individual mediante gas natural.
- Cuatro equipos de aire acondicionado.
- Sistema de aspiración centralizada.
- Sistema de alarma.
- Termo eléctrico de 300 litros.
- Cocina interior equipada con electrodomésticos de alta gama.
- Cocina exterior instalada en 2013, equipada con barbacoa Sunstone, ideal para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre.
Espacios exteriores:
- Amplio jardín privado, complementado por patios y terrazas que ofrecen diferentes ambientes para disfrutar del exterior.
- Salida directa desde la planta principal, favoreciendo la conexión entre los espacios interiores y exteriores.
- Dos terrazas en la planta bajo cubierta, que amplían las posibilidades de uso de esta zona de la vivienda.
Una vivienda singular en Ulia, que combina amplitud, privacidad y generosos espacios exteriores con el carácter de un edificio con historia y las comodidades de una reforma integral. Una opción especialmente interesante para quienes buscan una casa independiente, versátil y con personalidad, a pocos minutos del centro de Donostia-San Sebastián.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 282m²
Metros útiles: 254m²
Conservación:
Muy buen estado
Sala de estar:
Zona de día amplia en la planta principal, con salida directa al jardín y a los patios
Cocina:
2, ambas amplias y equipadas. Una interior y otra exterior
Habitaciones: 5
3 dormitorios en la primera planta, sala bajo cubierta con dos terrazas y estancia auxiliar en la planta de garaje
Baños: 3
2 baños completos en la primera planta
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual eléctrica
Aire acondicionado:
1
Alarma
Alta suministros
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Sur|Este
Tipo de fachada:
Piedra
Tipo de estructura:
Hormigón
Vistas:
Despejadas
Jardín
Área infantil
Planos
Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).
Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Camino de LarragaHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/