Descripción

Vivienda en Barrio de Gros, zona Plaza Cataluña 

Vivienda

• Reformado totalmente hace 10 años.
• Edificio de construcción de hormigón.
• Superficie: 91 m² útiles / 115 m² construidos.
• Planta: 1.ª pero al tener el edificio una entreplanta, hace como un 2º piso.
• Orientación: N-Este Vistas despejadas hacia la Iglesia. Calle tranquila.

Distribución

• Hall con amplio armario 
• Salón-comedor amplio de 20,8 m2, con un agradable mirador, exterior a la plaza.
• 3 dormitorios de 10 -9,80 y 7,7 m2, el principal con baño incorporado. Un segundo baño completo en el pasillo. Uno con ducha y otro con bañera.
• Cocina-comedor de 7,4 m2, semi incorporada con una puerta corredera al salón. Buenos electrodomésticos.
• Acceso a varios patios de casa, que tienen permiso para su uso.

Características

• La vivienda en perfecto estado para entrar a vivir, con múltiples detalles de calidad.
• Calefacción y agua caliente por caldera mixta individual a gas.
• Gastos de comunidad: aprox. 110 €/mes.

Edificio

• Año de construcción: 1934
• 7 plantas
• Portal sin barreras arquitectónicas y ascensor a cota 0.
• Edificio en buen estado general, sin derramas importantes previstas a corto plazo

Ubicación

Al comienzo del barrio de Gros, junto a la iglesia y a 10 minutos del Centro y a 5 minutos de la playa.

Zona con amplia oferta de servicios en las proximidades. 

Opciones próximas de Parking en Plaza Cataluña y Kursaal.

Gastos e impuestos a cargo del comprador

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi (Gipuzkoa)

• 2,5% (tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
• 4% (tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
• 6% (grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).

Gastos de Notaría y Registro

• Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
• Estimación: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa (dependiendo de escrituras, número de folios y circunstancias).

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