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Vivienda de 70 m2 con terrazas y potencial para reformar en Loyola
Piso en Calle Alto de los Robles
360.000€
€
71m² útiles
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3 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Vivienda de 70 m² con potencial para reformar en Loyola
Emplazamiento y edificio:
- El edificio acaba de acometer importantes obras de mejora, incluyendo la instalación de fachada ventilada y sistema SATE, así como la renovación de la cubierta.
- No hay obras pendientes previstas a corto ni medio plazo.
- Ubicado en zona que combina tranquilidad residencial con cercanía al centro de la ciudad, lo que la convierte en una ubicación práctica y con alta demanda.
- Entorno urbano bien consolidado, con todos los servicios necesarios a pocos minutos: supermercados, farmacia, comercio, centros educativos y zonas verdes.
- Muy bien comunicada, con la estación del Topo a tan solo 5 minutos caminando y parada de autobús a 2 minutos. Fácil acceso tanto a pie como en coche hacia el centro de la ciudad y otras zonas de interés.
Distribución:
- Hall recibidor que orienta al resto de estancias.
- Cocina independiente, exterior, orientada al norte y con salida a una pequeña terraza.
- Salón-comedor con salida a una terraza orientada al noroeste.
- Baños:
- Un baño completo con bañera.
- Un baño pequeño equipado con ducha.
- Dormitorios:
- Un dormitorio doble, muy luminoso, orientado al oeste, con balcón y armario empotrado.
- Un segundo dormitorio doble, orientado al oeste y equipado con armario empotrado.
- Un dormitorio individual de tamaño mediano, también orientado al oeste.
Características:
- La vivienda lleva aproximadamente cinco años vacía y requiere una reforma integral.
- El inmueble ofrece posibilidades de actualización y personalización, adaptándolo a las necesidades y preferencias del futuro propietario.
- Disposición cuadrada muy favorable para llevar a cabo la reforma.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 80m²
Metros útiles: 71m²
Conservación:
Reforma integral
Sala de estar:
Con salida a terraza
Cocina:
Con salida a terraza
Habitaciones: 3
10,97 / 10,66 / 7,86 m²
Baños: 2
1 baño completo y 1 aseo
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Alta suministros
Armarios empotrados
Balcón
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Oeste
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 3
Altura del edificio: 7
Acceso para minusválidos
Ascensor
A nivel de calle
Planos
Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).
Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle Alto de los RoblesHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/