Descripción

Etxebizitza terrazarekin Amezketarren kalean, Amaran

Kokapena:

• Donostiako Amara auzoan dagoen etxebizitza hau lasaitasuna eta erosotasuna uztartzen diren bizigune ezin hobean kokatuta dago, oinezkoen kale berde eta atsegin batean.
• Kokapenaren Abantailak:
  • Osasuna eskura: Osakidetzako anbulategia etxetik bi pausotara dago, eguneroko beharretarako berehalako arreta ziurtatuz.
  • Eguneroko zerbitzuak etxe atarian: Saltokiak, ikastetxeak eta askotariko dendak oinez segundotan dituzu, bizitza erosoa egiteko.
  • Natura eta aisialdia: Parkeak etxeko atarian bertan hasten dira, umeekin zein etxeko nagusiekin paseatzeko oso gune berde eta lasaiak eskainiz.
  • Mugikortasun bikaina: Garraio publikoaren geltokiak gertu-gertuan daude, hiriko gainerako guneekin lotura azkarra eta erraza egiteko.

Etxebizitzaren deskribapen orokorra:

• Aukera handiak eskaintzen dituen etxebizitza argitsu eta erosoa.
• Eraikin zaindu batean kokatuta dago, 0 kotan dagoen igogailuarekin eta oztoporik gabeko atari edo bebarru irisgarriarekin.
• Zure bizitza proiekturako espazio eta erosotasun handienarekin.

Banaketa:

Etxebizitzak 70 m² erabilgarri inguru ditu, eta solairu bakarrean eroso banatuta dago:

• Etxeko sarrera eta pasilloa: Etxebizitzak sarrera zabala du eta bertatik abiatzen da pasilloa gela guztietara joateko.
• Egongela-jantokia: handia eta goxoa (19 m²), zuzenean terrazara irteera duena.
• Sukaldea: Sukalde independentea, kanpoaldera begira. Eta terrazara irteera duena.
• Logelak: Bi logela zabal.
• Bainugelak: Bi bainugela erabat jantzita. (bata bainuontziarekin).

Ezaugarriak:

• Azalera: 70 m² erabilgarri.
• Kanpoaldea: 6 m²-ko terraza, ingurune berdera begira, sukaldetik eta egongelatik irteerarekin.
• Gelak: 2 logela.
• Bainugelak: 2 bainugela erabat jantzita.
• Garajea: itxia.

Eroslearen kontura izango diren gastuak eta zergak:

• % 2,5 (Tasa murriztua): Ohiko etxebizitza erosteko. Baldintzak: etxebizitzan 12 hilabeteko epean bizitzen hastea eta gutxienez 3 urtez bertan bizitzea; gehienez 120 m²-ko azalera eraikia / 96 m²-ko azalera erabilgarria edo 300 m²-ko lursaila izatea; eta beste etxebizitza edo lokal baten % 25 baino gehiagoren titularra ez izatea, salbu eta 2 urteko epean saltzeko konpromisoa hartzen bada. Familia ugarien kasuan, azalerari buruzko muga ez da aplikatzen.
• % 4 (Tasa orokorra): Etxebizitzen, garaje-plazen (gehienez 2) eta eraikin bereko eranskinen eskualdaketetan.
• % 6 (Etxebizitza-jabe handiak): Bost etxebizitza baino gehiagoren titular diren erosleentzat, baldin eta etxebizitza bakoitzaren % 50 baino gehiagoren jabe badira.

2. Notariotzako eta Erregistroko gastuak:

• Estatuko arantzel ofizialen arabera finkatzen dira (1426/1989 eta 1427/1989 Errege Dekretuak).
• Kalkulua: Salerosketaren balioaren % 0,2 eta % 0,5 artean.