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Vivienda con terrazas y mirador, reformada al detalle en Aiete
Piso en Calle Merkezabal
550.000€
€
65m² útiles
|
2 hab.
|
2 baño(s)
| Tiene garaje (opcional - no incluido en el precio)
Descripción
Vivienda reformada en Aiete — Merkezabal, con dos balcones, trastero y garaje opcional
Ubicación
- En la calle Merkezabal, en Aiete, en una zona residencial tranquila y con muchas zonas verdes.
- A 4 minutos andando de Etxadi, con supermercados, comercio de proximidad y hostelería; a 8 minutos del parque de Puio y a 17 del Palacio de Aiete y su parque.
- Paradas de autobús en las inmediaciones.
Vivienda
- Estado: reformada íntegramente en 2022.
- Superficie: 63,32 m² útiles + dos balcones de 5,85 m² y 1,95 m².
- Planta: 1.ª, exterior.
- Orientación: noroeste, a la calle Merkezabal; el dormitorio principal tiene además ventanas al noreste.
Distribución
- Salón-comedor de 22,45 m², con salida a un balcón de 5,85 m².
- Cocina de 7,02 m², abierta al salón y equipada.
- Dormitorio principal de 16,15 m², con mirador integrado en la habitación y baño en suite de 3,84 m² con ducha.
- Segundo dormitorio de 9,40 m², con salida a un balcón de 1,95 m²; ahora está acondicionado como despacho.
- Segundo baño de 2,14 m², con ducha.
Características
- Calefacción y agua caliente con caldera individual de gas natural.
- Instalación eléctrica renovada en la reforma.
Garaje-trastero
- Trastero de 15 m² en la planta bajo cubierta del mismo edificio.
- Plaza de garaje opcional por 25.000 €, de 13 m², en el sótano de los números 16 y 18 de la calle.
Edificio
- Año de construcción: 1975.
- Bajo y dos plantas de viviendas, con cuatro viviendas por planta.
- ITE realizada y aprobada por la comunidad en abril de 2026.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 80m²
Metros útiles: 65m²
Conservación:
Muy buen estado
Sala de estar:
Amplio y abierto. Con comedor
Cocina:
Abierta, completa y equipada
Habitaciones: 2
Ambas dobles. 1 con baño en suite
Baños: 2
Completos con ducha
Calefacción:
Individual gas natural
Agua caliente:
Individual gas natural
Alta suministros
Armarios empotrados
Balcón
Mirador
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Oeste
Comunidad:
80
Tipo de fachada:
Caravista
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 1
Altura del edificio: 2
Vistas:
A perfil urbano
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle MerkezabalHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/