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Vivienda en calle Soraluze, entresuelo totalmente reformado, impecable, junto al Paseo de Salamanca
Piso en Calle Soraluce
990.000€
€
120m² útiles
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2 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Vivienda en calle Soraluze, entresuelo totalmente reformado, impecable, junto al Paseo de Salamanca
Ubicación
- Calle Soraluce, junto al Paseo de Salamanca y el río Urumea, en el borde de la Parte Vieja.
- A pie: 4 minutos del mercado de la Bretxa, 6 del Boulevard, 9 del Kursaal y 15 de La Concha.
Vivienda
- Estado: reformada recientemente (2024), con calidades altas.
- Superficie: 120,40 m² útiles (137,85 m² construidos).
- Planta: entresuelo, con las ventanas de la sala a unos 2,5 m sobre la calle.
- Exterior: la sala tiene dos ventanas a la calle Soraluze, con vista al mar. Los dormitorios salen a balcones sobre el patio de manzana.
Distribución
- Recibidor: 7,10 m².
- Sala: 30,55 m², con la cocina integrada (10,54 m²).
- Dormitorio principal: 20,88 m², con baño completo propio (5,73 m²) y salida al balcón.
- Segundo dormitorio: 10,90 m², con salida al balcón.
- Baño completo: 8,19 m², amplio, con bañera exenta de diseño.
- Despensa con almacenaje: 2,76 m².
- Lavadero: 3,14 m², con lavadora y secadora.
- Distribuidor: 10,51 m².
Características
- Climatización frío y calor por conductos, con máquina interior y exterior, salidas en la sala y en todas las habitaciones y termostato automático.
- Cocina equipada, con placa Bora con extracción integrada.
- Suelo cerámico en tono madera oscura, en perfecto estado.
- Ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit en la sala y en las salidas a los balcones.
- Armarios empotrados en los dormitorios y el pasillo, revestidos por dentro.
- Puerta de entrada de seguridad.
Edificio
- Año de construcción: 1906.
- Ascensor a cota cero.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 137m²
Metros útiles: 120m²
Conservación:
Recién reformado
Sala de estar:
30,55 m² (más cocina integrada de 10,54 m²)
Cocina:
10,54 m², integrada en la sala
Habitaciones: 2
20,88 / 10,90 m²
Baños: 2
8,19 / 5,73 m²
Calefacción:
Bomba de calor
Aire acondicionado:
1
Armarios empotrados
Balcón
Despensa
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte
Comunidad:
80
Tipo de estructura:
Mixta
Ascensor
A nivel de calle
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle SoraluceHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Agencia Inmobiliaria en Donostia – San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Nº de registro: CEE/CAPV/